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3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz Keine Käuferprovision!

Preis: 116.000,00
Region: Braunschweig, Niedersachsen
Anzeige vom: 8 August, 5:17
Aufrufe: 0
ID: B6vRbmX6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 116.000,00

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 116.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 74 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 117.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Süd-Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Braunschweig-Hondelage. Ein PKW-Einstellplatz und ein Kellerraum gehören zur Wohnung.

Unter Berücksichtigung der Kaufnebenkosten und der nicht umlegbaren Nebenkosten, ergibt sich aktuell eine Rendite vor Steuer von ca. 3,5 % bei einer Vollvermietung im aktuellen unrenovierten Zustand. Im renovierten Zustand (z. B. neues Bad, neuer Boden) ca. 4,5 %.

Ausstattungsbeschreibung

Glastrennwand zur Diele und Küche, auch leicht zu entfernen für offenes modernes Wohnen; geräumige Diele mit Platz für einen Eßtisch; großer Südbalkon; isolierverglaste moderne Kunststoffrahmenfenster; weißes Bad mit Fenster und Handtuchheizkörper; Kellerraum und gemeinschaftlicher Trockenraum; PKW-Einstellplatz direkt im Hof vor dem Haus; äußerst ruhige WEG; Abstellnische in der Wohnung.

Lage

Ca. 10 Autominuten nordöstlich der Braunschweiger Innenstadt. Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfes, wie Supermärkte, Apotheke, diverse kleinere Geschäfte, Grundschule und Kindergarten sind vor Ort vorhanden. Der Bus fährt in regelmäßigen Intervallen bis zum Moorhüttenweg. Von dort fahren verschiedene Straßenbahn- und Buslinien in die Braunschweiger Innenstadt. Die Anbindung zur Autobahn Richtung Wolfsburg/Berlin oder Hannover ist nur wenige Minuten entfernt.

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen

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