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Kapitalanlage - Modernisiertes Dreifamilienhaus mit kleinem Gewerberaum im Zentrum von Dömitz

Preis: 89.000,00
Region: Dömitz, Mecklenburg-Vorpommern
Anzeige vom: 20 Juli, 2:10
Aufrufe: 2
ID: b1b3WXVy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 89.000,00

Wohnfläche: ca. 192 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 457 m²

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 89.000,00

Käuferprovision: 7,14 incl.Mwst.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 192 m²

Grundstück: ca. 457 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1920

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 114.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Das ca. 1920 errichtete Mehrfamilienhaus befindet sich in der Stadtmitte von Dömitz. Es ist massiv mit roten Klinkern errichtet worden. Nach 1998 erfolgte eine vollständige Sanierung und Modernisierung des Gebäudes.
Das Haus hat drei Mietwohnungen sowie einen kleinen Gewerberaum im Erdgeschoss.
Auf dem Hofgrundstück steht ein massives Nebengebäude, eine ehemalige Garage, das als Abstellräume für die Mieter genutzt wird.
Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt über eine Hofzufahrt.

Ausstattungsbeschreibung

Das Gebäude wurde nach 1998 vollständig modernisert, dabei wurde der Zuschnitt der Wohnung modernen Anforderungen angepasst und es wurden neue Fenster und Türen eingebaut, die Bäder sowie die Elektrik vollständig erneuert. Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Die Maisonettenwohnung sowie die Wohnung im Obergeschoss haben einen kleinen Balkon.
Der im Erdgeschoss befindliche Gewerberaum wurde alsFriseursalon genutzt. Hier ist auch eine andere Nutzung oder ein Umbau zu einer Einraumwohnung möglich.
Gegenwärtig sind die Maisonettenwohnung , die Wohnung im Dachgeschoss und der Gewerberaum frei.
Die möglich Kaltmiete für die drei Wohnungen beträgt 1.000,- EUR.

Lage

Die Stadt Dömitz an der Elbe ist der südlichste Ort in Mecklenburg-Vorpommern und liegt im "mecklenburgischen Elbetal" in der Nähe des Dreiländerecks von Mecklenburg-Vorpommern Niedersachsen und Brandenburg sowie am südlichen Rand der "Griesen Gegend" . Dömitz ist der Endpunkt der Müritz-Elde-Wasserstraße , die die Elbe mit der oberen Havel verbindet. Innerhalb des Stadtgebiets überquert der Eldekanal, als letztes Teilstück der MEW, die Löcknitz . Die Stadt liegt in einer weitgehend naturbelassenen Umgebung. Bemerkenswert ist die Binnenwanderdüne im Ortsteil Klein Schmölen.Dömitz ist mit seinem Hafen das Tor für viele Motorbootfreunde zur Mecklenburger Seenplatte.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 3.2.2026.
Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Gerne stehen wir Ihnen als regionale Partner der Sparkasse Mecklenburg -Schwerin und Parchim-Lübz, der AXA Bank AG , BHW Bank AG und DSL Bank AG , bei der Finanzierung Ihres Vorhabens zur Seite.
Weitere interessante Immobilienangebote finden Sie unter www.arnewulf.de .

Stichworte:
Nutzfläche: 265,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 3 Etagen, modernisiert

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