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Kapitalanlage! Nähe Schweiz und Bodensee! Voll vermietetes Gewerbe.-/Büro- und Wohnobjekt!
Kaufpreis: € 1.790.000,00
Wohnfläche: ca. 2200 m²
Grundstück: ca. 2064 m²
Lastenaufzug, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.790.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. 19 % Mwst., zahlbar, verdient und fällig mit Kaufvertragsabschluss
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 2200 m²
Grundstück: ca. 2064 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1990
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Angrenzend befinden sich ähnliche Objekte in der Nachbarschaft.
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Gewerbeobjekt, mit Gewerbehalle, Bürotrakt und Wohnungen. Das Büro- und Wohnhaus wurde im in massiver Bauweise erstellt, die Halle in Holzständerbauweise. Baujahr 1990 mit Teilsanierung im Jahre 2011. Guter Ausbaustandard der Büro- und Wohnflächen, so z.B. Bodenbeläge mit Parkettböden. Ausreichend Parkplätze vorhanden.
Das Objekt vollvermietet. Solide und solvente Mieter, mit einem gesunden Mietermix bilden ein gutes Gesamtbild und somit eine gute Kapitalanlage.
Netto-Jahresmieteinnahme ca. € 130.000,00.
Nähere Einzelheiten und Details auf Anfrage bzw. in einem persönlichen Gespräch.
Lage
Drei Länder - Ein See - 1000 Möglichkeiten
Im Herzen Europas gelegen ist der Bodensee ein beliebtes Reiseziel für Erholungssuchende, Naturfreunde, Sportler und Genießer. Umrahmt wird er von einer faszinierenden Vulkanlandschaft im Westen über Weinanbaugebiete im Norden bis hin zu der sich im Süden auftürmenden Alpenkette. Deutschland, Österreich, die Schweiz haben Anteil an einer faszinierendsten Reiseregionen in Europa.
Gottmadingen ( 10.190 Einwohner) ist eine Gemeinde im Landkreis Konstanz in Baden-Württemberg. Gottmadingen ist ein bewährtes Unterzentrum mit dem Entwicklungs-schwerpunkt "Arbeiten und Wohnen".
Gottmadingen liegt am Westrand des Hegaus, etwa sieben Kilometer von Singen entfernt.
Durch die Ortsteile Bietingen und Randegg fließt das Flüsschen Biber, welches unterhalb von Stein am Rhein in den Hochrhein mündet.
Westlich, südlich und östlich verläuft die Grenze zwischen Deutschland und der Schweiz.
Zur Gemeinde Gottmadingen gehören die früher selbstständigen Gemeinden Bietingen, Ebringen und Randegg.
Gottmadingen verfügt über eine gute Infrastruktur. Ärzte, Banken, Apotheken,
Geschäfte aller Art sind vorhanden. Weiter verfügt Gottmadingen über Kindergarten,
Schule, Busverbindung sowie einen eigenen Bahnhof.
Gottmadingen ist durch die Hochrheinbahn (Basel-Kreuzlingen) an das überregionale Schienennetz angebunden. Der Personennahverkehr wird mit einem S-Bahn-Haltepunkt bedient.
Außerdem ist Gottmadingen Ausgangspunkt der Bundesautobahn 81 nach Würzburg. Die Zollanlage Bietingen-Thayngen auf der Verkehrsachse Stuttgart-Zürich ist neben den Zollanlagen in Basel einer der beiden wichtigen Grenzübertrittspunkte für den motorisieren Personen- und Warenverkehr an der deutsch-schweizerischen Grenze. In jüngster Zeit wieder entflammt ist vor allen Dingen auf Schweizer Seite die Diskussion um den nahtlosen Anschluss der Autobahn A 81 an das Schweizer Schnellstraßennetz.
Die unmittelbare Nähe zur Schweizer Grenze eröffnet viele gute Möglichkeiten
für Gewerbetreibende sowie Einwohner und Gäste.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Der Verkäufer wurde über die Energieausweispflicht informiert.