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Kapitalanlage oder Eigennutzung? Moderne Zwei-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Kaufpreis: € 78.000,00
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 78.000,00
Käuferprovision: 5,95% incl. MwST, vom Käufer zu zahlen.
Hausgeld: € 20,46Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 65 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 94.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Zwei-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss liegt in einem Mehrfamilienhaus aus dem Jahre 1993.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird in absehbarer Zeit mietfrei, sodass wir hier Kapitalanleger als auch Eigennutzer ansprechen. Nutzen Sie die derzeit niedrigen Zinsen und investieren in die Zukunft!
Aus der Erfahrung lässt sich sagen, dass die Wohnung in der Hausanlage gefragt ist und sich optimal für einen 1-2 Personen Haushalt eignet.
Insgesamt hinterlässt die Wohnung auf Grund Ihres Grundrisses einen großzügigen Eindruck.
Die Küche ist mit einer weißen Küchenzeile ausgestattet und es lässt sich hier perfekt ein Essplatz einrichten. Ein Fenster sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluft sorgen für ein angenehmes Klima!
Das Badezimmer ist zeitlos in weiß gefliest und verfügt über eine Dusche, einem WC, Waschbecken als auch Waschmaschinen-Anschluss.
Vom großen Wohnzimmer können Sie über eine Fensterfront auf die sonnige Loggia treten, welche zur Rückseite des Wohnhauses ausgerichtet ist.
Im Wohnzimmer lässt sich neben dem TV Bereich zusätzlich eine Sitz- oder Arbeitsecke einzurichten. Auch das Schlafzimmer ist gut geschnitten, sodass sich Ihre Möbel gut unterbringen lassen.
Ein PKW- Stellplatz, ein gemeinschaftlicher Fahrradschuppen sowie ein eigens zu nutzender Abstellraum im Dachgeschoss, runden das Angebot ab.
Besonderheiten:
- Loggia
- 1 PKW- Stellplatz
- Eigener Abstellraum/ Dachboden
- Einbauküche
- Gem. Sat-Anlage
- DSL
Das monatlich Hausgeld beträgt aktuell 142,26 Euro zzgl. 20,46 Euro für die Rücklage.
Hinweis:
Alle Angaben zum Objekt sind ohne Gewähr und basieren auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Die Verantwortung für baubehördlichen Genehmigungen und Einhaltung von Bebauungsplänen trägt der Verkäufer. Ebenso für die Richtigkeit aller Bauzeichnungen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern. Wir bitte freundlichst um Ihr Verständnis.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne jeder Zeit zur Verfügung.
Auch bei der Finanzierung sind wir Ihnen behilflich. Sprechen Sie uns!
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen und Sie können mühelos Ihre Besorgungen zu Fuß oder mit dem Fahrrad im Zentrum von Sottrum erledigen und sind somit allzeit mobil.
Die Gemeinde Sottrum liegt in einer reizvollen Landschaft westlich der Kreisstadt Rotenburg Wümme. Durch die unmittelbare Nähe zur Hansestadt Bremen und das gut ausgebaute Verkehrsnetz ,Bremen ist etwa 20 Autominuten oder mit der Bahn vom Bahnhof Sottrum zu erreichen, hat Sottrum in den letzten Jahren eine starke Einwohnerentwicklung vollzogen. Diese Entwicklung wird aufgrund der verkehrsgünstigen Lage und der guten Infrastruktur auch in Zukunft anhalten. Das Ortszentrum von Sottrum wurde in den vergangenen Jahren zu einem leistungsstarken Bereich für Handel und Dienstleistung entwickelt. Hier sind zahlreiche Ärzte, Zahnärzte und Einkaufsmöglichkeiten zu finden. Kindergärten und die schulische Versorgung sind vorbildlich in Größe und Form vorzufinden. Für die Freizeitgestaltung stehen in Sottrum ein beheizbares Freibad, eine Tennisanlage sowie zahlreiche Sport- und Kinderspielplätze zur Verfügung. Dem Pferdefreund werden zahlreiche Reitmöglichkeiten geboten.