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Kapitalanlage oder Eigennutzung ! Renoviertes Einfamilienhaus mit PKW-Stellplatz in zentraler Ortskernlage !

Preis: 87.500,00
Region: Hinte, Niedersachsen
Anzeige vom: 16 August, 1:17
Aufrufe: 0
ID: Dyn7Dl34
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 87.500,00

Wohnfläche: ca. 95 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 148 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 87.500,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 95 m²

Grundstück: ca. 148 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 290.40 kWh/m² Jahr

Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Dieses zentral gelegene Einfamilienhaus wurde ca. im 19 Jhr. in Massivbauweise mit einem Satteldach erstellt und befindet sich in einem renovierten, gepflegten Zustand. Die Immobilie ist derzeit vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmieteinnahme i. H. v. 5.040,00 €. Zum Objekt gehört ein separater PKW-Einstellplatz. Beheizt wird das Objekt durch eine Gas-Z.-Heizung. Die weißen Kunststofffenster sind mit einer Isolierverglasung ausgestattet. Im Jahr 1994 wurde eine umfangreiche Entkernung der Immobilie durchgeführt (Siehe Auflistung)

Aufstellung der durchgeführten Renovierungsmaßnahmen/Besonderheiten:
- 1994 Elektrik komplett erneuert
- Ca. 1994 Kunststofffenster erneuert
- 1994 Tragende Balkenelemente (Leimbinder) erneuert
- 1994 Heizung erneuert
- 1994 Badezimmer erneuert
- 1994 Maler-/Raumarbeiten sowie Entkernung durchgeführt

ENEV 2013, Baujahr Gebäude: 1983, Baujahr Anlagentechnik: 2014, Energieträger: Erdgas L, Ausweistyp: Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert: 290,4 (m²a),
Energieeffizienzklasse H

Die Maklerprovision beträgt für den Käufer 5,95 % von dem Kaufpreis einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Lage

26759 Hinte (Zentrale Wohnlage im Ortskern, Stadtkern Emden ca. 8 PKW-Min. entfernt, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Bäcker in nächster Nähe, gute Verkehrsanbindung zur A-31, Nähe zu Greetsiel)

Sonstige Angaben

EG: Flur/Diele, großes Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Abstellraum, Duschbad mit WC

DG: Flur/Diele, 2 x Schlafzimmer, Dachboden/Abstellfläche

Gesamt: Wohn-/Nutzfläche ca. 95 qm

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas

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