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***Kapitalanlage - Sanierte Fünf-Zimmer-Wohnung in Kreuzberg (vermietet)***

Preis: 385.000,00
Region: Berlin, Berlin
Anzeige vom: 18 August, 9:34
Aufrufe: 0
ID: P6Z5WMk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 385.000,00

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 385.000,00

Käuferprovision: 7,14% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 120 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 125.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Fünf-Zimmer-Wohnung als Kapitalanlage

Ausstattungsbeschreibung

Die langjährig (seit 1999) vermietete Fünf-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im 1. OG eines Ende der 90er Jahre mit Fördermitteln der EU und der Stadt Berlin sanierten Wohnhauses.

Der Förderzeitraum ist noch nicht abgelaufen. Bei Mietern mit WBS zahlt die Investionsbank Berlin Aufwendungszuschüsse. Der Nachweis eines WBS ist alle drei Jahre fällig.

Es besteht kein Instandhaltungsstau, zu dem wurde vor ca. 3 Jahren eine neue Gasheizung eingebaut.

im Haus befinden sich 9 Eigentumswohnungen, in denen überwiegend Eigentümer wohnen.

Der Energieverbrauchskennwert beträgt 125 kWh/(m²*a).

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zum Sondereigentum.

Lage

Die Wohnung befindet sich in Berlin-Kreuzberg, unweit der U-Bahn-Station Kottbusser Tor.

Sonstige Angaben

Kaufpreis: 385.000 € zzgl. 7,14 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass bevorzugt Anfragen mit Angabe der vollständigen Anschrift inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.

Alle Objektangaben beruhen auf Mitteilungen des Veräußerers, weshalb eine Haftung für deren Richtigkeit nicht übernommen werden kann.

Ihr Interesse wurde geweckt? Dann zögern Sie nicht, mich anzurufen, um sich über dieses interessante Angebot informieren zu lassen! Sie erhalten dann zusätzlich vertrauliche Daten wie z.B. Innenansichten, Grundriss-/Schnittzeichnungen, die Flurkarte und eine Nebenkostenaufstellung.

Stichworte:
Bundesland: Berlin

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