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Kapitalanlage/ Studentenwohnheim mit 41 WE als KfW-Effizienzhaus 40 in Innenstadtlage!

Preis: 2.765.000,00
Region: Detmold, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 12 April, 0:02
Aufrufe: 0
ID: DynR2PQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Kaufpreis: € 2.765.000,00

Wohnfläche: ca. 947 m²

Grundstück: ca. 988 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 2.765.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 947 m²

Grundstück: ca. 988 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 33.50 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

## Kapitalanlage/Studentenwohnheim im Zentrum von Detmold in der Nähe der Fachhochschule.## In guter Innenstadtlage in der Nähe der Fachhochschule und des Bahnhofs von Detmold entsteht als KfW-Effizienzhaus 40 ein Studentenwohnheim mit 41 Wohneinheiten von je 22-25 m² Wohnfläche und 12 KFZ-Stellplätzen. Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2016 geplant. Das Studentenwohnheim wird schlüsselfertig als KfW-Effizienzhaus 40 in Passivhausstandard errichtet. Eine hohe Wertigkeit und sehr günstige Nebenkosten bei einem Energiekennwert von B: 33,5 kWh zeichnen dieses Neubauobjekt aus. Weiter zur Ausstattung gehören eine zentrale Lüftungsanlage, Fernwärme sowie eine Bodenheizung. Derzeit werden für ca. 2.150 Studenten in Detmold etwa 205 Wohnheimplätze angeboten, so dass eine stetige Nachfrage nach Wohnraum in guten Lagen mit Nähe zur Fachhochschule besteht. Hier bietet sich die Möglichkeit, ein lukratives Neubau-Anlageobjekt zu erwerben. Die perfekte Lage zwischen Bahnhof und der Fachhochschule, ein zukunftsorientierter Neubau in Verbindung mit sehr günstigen Nebenkosten sichern eine dauerhafte Vermietbarkeit der Wohneinheiten. Die sehr attraktive Finanzierbarkeit von 2.050.000,- EUR zu 0,75 % Zinsen erhöht die Rendite deutlich. Für den Käufer ist der Erwerb courtagefrei. Diese Punkte sprechen eindeutig für dieses Renditeobjekt und unterstreichen die Nachhaltigkeit des Investments. Bei weiterem Interesse erhalten Sie detaillierte Informationen über die DAI Deutsche Anlage-Immobilien GmbH, Herrn Thomas Klopsch. Energieausweis: B: 33,5 kWh/(m²a), Fernwärme, BJ 2016

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 232,95 m², Wohnfläche: 947,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 41, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Gemeindecode: 05766002

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