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Kapitalanlage und Selbstnutzung - Hier können Sie beides haben!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 167 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 798 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 167 m²
Grundstück: ca. 798 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 245.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Sie suchen eine Immobilie, die Ihnen mehrere Möglichkeiten der Nutzung aufzeigt? Dann sehen Sie sich dieses Zweifamilienhaus in Hänigsen an! Die Immobilie wurde 1964 in massiver Bauweise auf einem 798 qm großen Grundstück errichtet. Jede Wohneinheit verfügt über 3 Zimmer mit Küche und Bad. Das Erdgeschoss könnte Ihr neues Reich werden, für das Obergeschoss mit Westbalkon werden Sie schnell Mieter finden.
Genügend Nutzfläche finden Sie in dem Keller. Ihr Pkw kann gut geschützt in der Garage stehen.
Einige Arbeiten müssen von Ihnen noch erledigt werden, sobald das gemacht ist, haben Sie Ihre eigene Traumimmobile.
Das Grundstück hat eine angenehme Größe. Genügend Platz für Kinder zum Spielen, aber auch nicht zu groß, sodass Sie als Berufstätiger den Garten gut pflegen können. Genießen Sie Ihren Garten auf der Südterrasse oder unternehmen Sie lange Spaziergänge in den nahe gelegenen Wiesen und lassen Sie einfach mal die Seele baumeln.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Ausstattungsbeschreibung
Gartenhaus, teilweise Rolläden
Lage
Hänigsen liegt ca. 27 km östlich von Hannover, nahe der Burgdorfer Aue. Das idyllische Dorf ist mit ca. 6000 Einwohnern das Zweitgrößte der Gemeinde Uetze in der Region Hannover.
Zwei Kindergärten und eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Auch die ärztliche Versorgung ist umfangreich vertreten, so befinden sich Allgemeinmediziner, ein Kinderarzt, Zahnärzte, ein Tierarzt, sowie zwei Apotheken vor Ort.
Es gibt ein vielfältiges Freizeitangebot durch eine große Anzahl an Vereinen und vielen Sportmöglichkeiten mit Sportplätzen, Tennisplätzen und einem Stadion. Auch ein Freibad und eine Bücherei stehen Ihnen zur Verfügung. Das vielfältige Freizeitangebot macht das Leben in Hänigsen für junge Familien genauso wie für ältere Menschen attraktiv.
Sonstige Angaben
KG: Waschküche, Heizungskeller, 3 x Kellerraum, ehem. Kellergarage
EG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Gäste-WC, Flur, Windfang
OG: Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche, Badezimmer, Flur
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
Stichworte:
Nutzfläche: 92,00 m², Bundesland: Niedersachsen