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Kapitalanlage - Vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung in Berlin-Köpenick mit Spreeblick
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 64.38 m²
Zimmer: 2
Lift, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.
Hausgeld: € 218,13Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 64.38 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1999
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 73.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die hier durch uns exklusiv angebotene 2-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1999/2000 erbauten Mehrfamilienhauses in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Köpenick in zweiter Reihe zur Spree. Die Anlage besticht durch Neubauten und sanierten Gebäuden aus Backstein.
Die Gebäude werden durch eine renommierte Hausverwaltung betreut und gepflegt.
Die Zimmer sind optimal aufgeteilt und bieten eine tageslichthelle und freundliche Wohnatmosphäre. Alle Zimmer sind vom geräumigen Flur aus zu begehen. Die Küche inkl. Einbau- und Elektromöbel ist im Kaufpreis inbegriffen und vermietet. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den schönen Balkon mit Blick zur Spree. Das innenliegende Badezimmer verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz, eine Badewanne, ein WC und ein Waschbecken. Ein praktischer Abstellraum ist ebenfalls vorhanden und bietet Stauraum.
Zur Ausstattung der Wohnung zählen weiße Kunststoffdoppelisolierglasfenster, Fliesenbeläge in Bad, Flur und Küche, Auslegware im Schlafzimmer und Parkett im Wohnzimmer.
Im Untergeschoss befinden sich das zugeordnete Kellerabteil und ein gemeinschaftlicher Trockenraum.
Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 218,00 EUR pro Monat und beinhaltet die Betriebskosten und den Rücklagenanteil am Gemeinschaftseigentum.
Die Wohnung ist seit über 14 Jahren vermietet und bietet jährliche Mieteinnahmen von ca. 6.241,00 EUR zzgl. Nebenkosten.
Fotoansichten der Wohnung erhalten Sie auf Anfrage. Diese sind aus Diskretionsgründen nicht veröffentlicht.
Lage
Köpenick-Treptow ist mit ca. 168 km² flächenmäßig der größte und wasserreichste Bezirk Berlins und gilt als Naherholungsgebiet der Berliner. Etwa drei Viertel des riesigen Areals bestehen aus Wasser, Wald und Parks.
Der Standort verbindet in einmaliger Weise angenehmes Wohnen, gute Verkehrsanbindung sowie Infrastruktur miteinander und besitzt durch seine unmittelbare Nähe zum großen Müggelsee, Dämeritzsee sowie Kanälen und Wasserarmen der Müggelspree als auch dem Berliner Stadtforst einen sehr hohen Freizeit- und Erholungswert.
Einkaufsmöglichkeiten sind in der Bahnhofstraße, auch mit dem "Forum Köpenick" und der Altstadt, ausreichend vorhanden und bequem zu Fuß zu erreichen. Die sehr gute Infrastruktur mit der optimalen Verkehrsanbindung in die City und ins nahe Umland machen diese Wohnlage bei vielen Köpenickern und "Zugezogenen" so attraktiv.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 98