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Kapitalanlage - Vermietetes Mehrfamilienhaus mit 13 Wohneinheiten in Mannheim-Quadrate
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Wohnfläche: ca. 840 m²
Zimmer: 35
Grundstück: ca. 324 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.750.000,00
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 840 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 35
Energie & Baujahr
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses von uns exklusiv angebotene Wohnhaus befindet sich in den begehrten Mannheimer Quadraten. Das Haus wurde vermutlich um das Jahr 1888 erreichtet und steht unter Denkmalschutz. Es verfügt über 13 Wohnungen, im Vordergebäude befinden sich 5 Wohnungen im Hintergebäude 8 Wohnungen. Im Vordergebäude befindet sich im Detail, eine 3-ZKB Wohnung, sowie vier 4-ZKB Wohnungen. Im Hintergebäude befinden sich acht 2- ZKB Wohnungen.
Die Mieteinnahmen betragen nach Auskunft des Eigentümers derzeit 82.800 EUR p.a. zzgl. Nebenkosten.
Details wie Ausgestaltung und Höhe der Mieteinnahmen (monatliche Festbeträge), sind bei Kaufinteresse direkt mit dem Eigentümer und durch eigene Einsicht in die Mietverträge zu klären. Das Maklerunternehmen erteilt hierzu keinerlei Auskünfte.
Ausstattungsbeschreibung
Fernwärme, Einbauküchen, Isolierfenster mit Kunststoffrollläden, Sprechanlage, Entkalkungsanlage.
Laut Angabe des Eigentümers hatte in diesem Mehrfamilienhaus, Dr. Carl Benz, seine Werkstatt und baute an seinem Motor. Die Fassade steht unter Denkmalschutz.
Das Mehrfamilienhaus macht einen gepflegten Eindruck. An dem Objekt wurden immer wieder liebevolle Sanierungen und Modernisierungen vorgenommen. Auskünfte hierzu erteilt ausschließlich der Eigentümer.
Aufgrund des Objektalters um die Jahrhundertwende, liegen hier keine Pläne und weitere Angaben vor. Verbindliche Auskünfte auch zum Denkmalschutz, Grundbuch etc. gibt nur die jeweils zuständige Behörde, mit welcher sich der künftige Erwerber abstimmen sollte. Die Flächenangaben wurden durch den Eigentümer selbst ermittelt. Eine verbindliche Wohnflächenberechnung, liegt nicht vor.
Objektunterlagen und Angaben werden uns von dem Eigentümer bzw. von der Hausverwaltung zur Verfügung gestellt. Eine Überprüfung dieser Unterlagen und Angaben ist für uns als Maklerunternehmen mit vertretbarem Aufwand nicht möglich, so dass wir diese nur als Drittangaben an Sie weiterleiten können. Verständlicherweise übernehmen wir daher weder für die Aktualität/Vollständigkeit noch für die inhaltliche Korrektheit eine Haftung oder Garantie.
Aus Diskretionsgründen gibt es keine detaillierten Innenaufnahmen!
Lage
Diese denkmalgeschütze Immobilie liegt direkt in den Mannheimer Quadraten.
Beste Anbindung an die wichtigsten europäischen Verkehrswege zeichnen die Infrastruktur der Stadt aus. Die Nähe zu Frankfurt ermöglicht Flugverbindungen in alle wichtigen Wirtschaftsräume der Erde. Der Mannheimer Hauptbahnhof ist einer der bedeutendsten Knotenpunkte im europäischen Schnellbahnnetz. Im Halb-Stundentakt sind wichtige Wirtschaftszentren mit ICE, IC oder EC erreichbar. Insgesamt fünf Autobahnen laufen über Mannheim, unter anderem die BAB 5 und 6.
Die Universitätsstadt verfügt über zahlreiche Einkaufsstraßen, Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 18, Anzahl der Badezimmer: 13, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Bundesland: Baden-Württemberg, 4 Etagen