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Kapitalanlage! Wohn-/Geschäftsanlage, Rendite ca. 8%
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Wohnfläche: ca. 3380 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 2.100.000,00
Käuferprovision: 3,57% inklusive MWSt. vom notariellen Kaufpreis.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 3380 m²
Grundstück: ca. 5000 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1977
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Bebauung:1) Möbelhaus, Baujahr 1977,1-, 2- und 3-geschossig, Flachdach bzw. Satteldach.
2) Schreinerei, 2-geschossig, Plattenfassade, Metall-Satteldach.
3) 3-Parteienhaus (Altbau, Baujahr ca. 1900), Putzfassade, Satteldach.
4) 26 Einzelgaragen + ein Stellplatz.
Hinweis: Auf dem großen Garagenareal könnte ggf. ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Fläche: Vermietbare Fläche ca. 3.380 m². Das Objekt ist komplett vermietet.
Mieten: 176.009,88 Euro/ pro Jahr.
Mieten: 14.667,49 Euro/ pro Monat.
Rendite: Eine Rendite von ca. 8% ist für die heutige Zeit schon beachtlich.
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Energiebedarf: 67,5 kWh.
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt ist gepflegt und wurde immer auf Stand gehlten.
Bebauung:1) Möbelhaus, Baujahr 1977,1-, 2- und 3-geschossig, Flachdach bzw. Satteldach.
2) Schreinerei, 2-geschossig, Plattenfassade, Metall-Satteldach.
3) 3-Parteienhaus (Altbau, Baujahr ca. 1900), Putzfassade, Satteldach.
4) 26 Einzelgaragen + ein Stellplatz.
Hinweis: Auf dem großen Garagenareal könnte ggf. ein weiteres Gebäude errichtet werden.
Fläche: Vermietbare Fläche ca. 3.380 m². Das Objekt ist komplett vermietet.
Mieten: 176.009,88 Euro/ pro Jahr.
Mieten: 14.667,49 Euro/ pro Monat.
Rendite: Eine Rendite von ca. 8% ist für die heutige Zeit schon beachtlich.
Heizung: Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung, Energiebedarf: 67,5 kWh.
Lage
Mitten im Zentrum vom Stadtteil Witten-Herbede, somit in guter Lauflage, und in unmittelbarer Nähe vom Kemnader See, befindet sich dieser in mehrfacher Sicht interessante Immobilienkomplex.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür dass wir nur Anfragen mit kompletter Adressangabe bearbeiten können.
Stichworte:
Nutzfläche: 3380,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen