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Kapitalanleger aufgepasst !!! 113 qm Maissonettetraum inklusive Garage !!!
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 120,00Objektdaten Maisonette
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 113.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese von uns zu vermittelnde zur Zeit gut vermietete Maisonette-Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus mit 3 Parteien. Die Wohnung zeichnet sich durch eine sehr gute und großzügige Aufteilung aus. Durch die Wohnungstür kommen Sie in eine große rechteckige Diele, von hier aus teilen sich alle weiteren Zimmer auf. Die große Einbauküche, das Schlafzimmer und das sehr moderne Badezimmer mit Badewanne, diese drei Zimmer sind zum Norden ausgerichtet, das große Wohnzimmer mit Balkon zeigt zum Garten Richtung Süden. In der Diele befindet sich die offene Holztreppe die zum 2. Obergeschoss führt. Oben haben Sie eine große Gallerie mit Blick zum Wald und ein großes Schlafzimmer, außerdem gibt es dort ein großes Duschbad mit einem Velux-Fenster. Die Wohnung ist generell sehr hell und ruhig gelegen. Dazu gehört eine Garage. Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin!! Es lohnt sich !!!
Ausstattungsbeschreibung
Wirtschaftlichkeit:
Mieteinnahmen p.a.: 10.800,- EUR
Rendite: 4.34%
Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé
Lage
Eingebettet zwischen Hamburg und Duvenstedt und Norderstedt befindet sich diese schnuckelige Wohnung in Direktlage zum Tangstedter-Forst in einer 30er Zone, die nur einseitig bebaut wurde. Die Wilstedt-Siedlung gehört zur Gemeinde Tangstedt (Kreis Stormarn), in nur 7 Autominuten erreichen Sie den Duvenstedter Markt mit seinen zahlreichen Geschäften. Nach Norderstedt sind es sogar nur 3 Autominuten. Für Pendler eine optimale Lösung. Leben in Mitten der Natur und gleichzeitig zentral.
Sonstige Angaben
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Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur bei Angabe der vollständigen Adresse mit Telefonnummer die Adressdaten der Immobilie per Mail übermitteln. Dies geschieht in Absprache mit den Verkäufern unserer angebotenen Immobilien. Zudem unterstreicht es gleichzeitig die Ernsthaftigkeit Ihrer Anfrage.
Stichworte:
Nutzfläche: 3,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, modernisiert: 2009, modernisiert