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Kapitalanleger aufgepasst!! 2-FH mit Gewerbe in zentraler Lage von F-Sindlingen
Kaufpreis: € 480.000,00
Wohnfläche: ca. 181 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 180 m²
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 480.000,00
Käuferprovision: 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 181 m²
Grundstück: ca. 180 m²
Zimmer: 9
Energie & Baujahr
Baujahr: 1915
Renovierungsjahr: 1920
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 193.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Sehr gepflegtes und gut vermietetes Wohnhaus mit Ladenfläche und Gewerberäumen! Ausbau auch zu einem 3-FH möglich*
Sie suchen als Kapitalanleger eine attraktive und bezahlbare Immobilie in guter und zentraler Lage von F-Sindlingen? Dann sollten Sie sich dieses Angebot einmal genauer anschauen. Im EG befindet sich eine 61m² große Gewerbeeinheit mit 3 Zimmern, Küche und Bad.
Die schöne 3-Zi.-Wohnung im Obergeschoss bietet ein großzügiges, helles Wohnzimmer und 2 Schlafzimmer. Das geflieste Tageslichtbad ist hell sowie zeitlos ausgestattet und mit einer Duschbadewanne und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner ausgestattet.
Über das Treppenhaus gelangt man in die 3-Zi.Wohnung im DG. Diese ist in ein Wohnzimmer mit anschließenden als Büro genutztes Zimmer und einem geräumigen Schlafzimmer aufgeteilt. Das geflieste Tageslichtbad ist ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet.
Das Untergeschoss stellt mehrere Kellerräume mit ausreichend Nutzfläche für alle Parteien bereit.
Insgesamt befindet sich das 2-FH in einem guten Zustand und wurde regelmäßig umfassend renoviert. Das Haus ist mit Parkett und Fliesen ausgelegt.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch einen kleinen Innenhof mit ausreichend Stellplätzen und zusätzlicher Nutzfläche.
Sie würden gerne einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann rufen Sie doch einfach unsere freundlichen Adler-Mitarbeiter an. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ausstattungsbeschreibung
EBK* Carport* Balkon* Laminat* Fliesen* Rollläden*
Lage
Frankfurt-Sindlingen befindet sich auf der rechten Mainuferterrasse und bildet die westliche Frankfurter Stadtgrenze. Die gute Verkehrsanbindung an die A66 und die vorhandene S-Bahn machen Sindlingen zu einem beliebten Wohngebiet. Frankfurt selbst ist das unangefochtene Finanz- und Verkehrszentrum der Bundesrepublik sowie eines ihrer größten Wirtschaftszentren. Der Innenstadtbereich lädt zum Einkaufen und Flanieren ein. Ein umfangreiches Schul- und Freizeitangebot ist gegeben. Das Zentrum erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, das gesamte Angebot an kulturellen und kommerziellen Möglichkeiten steht zu Ihrer Verfügung.
Sonstige Angaben
Der Verkäufer wünscht ausdrücklich eine Bearbeitung durch Adler-Immobilien. Bitte rufen Sie uns an oder besuchen Sie uns in einem unserer 7 Regionalbüros im Rhein-Main-Gebiet. Gerne können Sie auch eine E-Mail mit Ihren Kontaktdaten senden.
Unser Service für Immobilieneigentümer: Marktgerechte Immobilienbewertung
Kostenfrei ermitteln wir den Marktwert Ihrer Immobilie und informieren Sie über eine optimale Vermarktungsstrategie bis hin zum Vertragsabschluss. Nutzen Sie unser regionales Netzwerk mit besten Kontakten zu ansässigen Firmen, Banken und vermögenden Privatpersonen.
EnEV:
Angaben zum Energieausweis:
Energieausweistyp: Verbrauch
Energieverbrauchskennwert: 193 kWh
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr: 1920