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Kapitalanleger aufgepasst! 3-Zimmerwohnung im begehrten Lehenviertel von S-Süd! 1
Kaufpreis: € 292.000,00
Wohnfläche: ca. 60.46 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 292.000,00
Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des notariellen Kaufpreises.Die Käuferprovision beträgt 4,76 % (inkl. 19 % Mwst.) des notariellen Kaufpreises.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 60.46 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1907
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Etage
Objektbeschreibung
Diese attraktive 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit mit insgesamt 12 Wohneinheiten. Der Grundriss überzeugt, sämtliche Zimmer sind vom Flur aus begehbar. Die neu eingebauten Kunststoff-Isolierglasfenster sorgen für geringe Heizkosten. Die hellen Teppich- und Fliesenböden schaffen eine angenehme Wohnatmossphäre. Das Bad ist ausgestattet mit Wanne, Waschtisch und WC. Die Heizung und die Warmwasseraufbereitung erfolgen momentan über eine Gas-Etagenheizung. Zukünftig wird diese durch die neue und bereits im Haus installierte Gas-Zentralheizung ersetzt. Ein Kellerraum gehört zur Wohnung.
Ein gemeinschaftlicher Abstellraum ist vorhanden. Fahrradabstellmöglichkeiten für die Gemeinschaft bestehen zusätzlich zur Innenhofseite.
Die Erstellung des Energieausweises hat der Eigentümer in Auftrag gegeben.
Die Wohnung ist derzeit an eine Wohngemeinschaft vermietet.
Kaltmieteinnahmen p.a. ca. € 10.800,-
Weitere Informationen sowie die Grundrisse erhalten Sie von uns gerne auf Anfrage.
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Lage
Das nahe der Innenstadt gelegene "Lehenviertel" des Stuttgarter Südens zählt zu den begehrtesten Wohnlagen von Stuttgart und bietet Ihnen urbanes Wohnen in all seinen Facetten in einem architektonisch ansprechenden Wohnumfeld. Hier lässt es sich gut leben, arbeiten und einkaufen. Ob ein Stadtbummel in die City oder ein kleiner Snack in den umliegenden Cafés, Bars und Restaurants - in diesem Viertel pulsiert das Leben. Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen befinden sich zahlreich im nahen Umfeld. In fünf Minuten sind Sie fußläufig am Marienplatz mit der Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn/Zahnradbahn/Bus).
Sonstige Angaben
Besuchen Sie uns unter www.SchaberGmbH.de
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Rolladen, 6 Etagen