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*KAPITALANLEGER AUFGEPASST! 4-Familienhaus plus Einfamilienhaus im Bungalowstil in Baesweiler!* 1
Kaufpreis: € 660.000,00
Wohnfläche: ca. 386 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 704 m²
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 660.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 386 m²
Grundstück: ca. 704 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 177.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wir freuen uns Ihnen hier ein attraktives Renditeobjekt vorstellen zu dürfen. Es handelt sich hierbei um ein Mehrfamilienhaus in Massivbauweise aus dem Jahre 1983 mit insgesamt vier Wohneinheiten und ein Einfamilienhaus im Bungalowstil aus dem Jahr 1962.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 386 m², Ihre Grundstücksfläche beträgt ca. 704 m².
Die ErdgeschossWohnung mit ca. 107 m² verfügt über 4 Zimmer, Küche, Diele, Gäste-WC und ein Tageslichtbadezimmer sowie Terrasse und Gartenbereich.
Die beiden Obergeschosswohnungen wurden mit Balkon versehen und verfügen ebenso wie die Dachgeschosswohnung über zwei Zimmer, Küche, Diele und Badezimmer. 4 PKW Stellplätze sind ebenfalls für diese Wohnungen vorhanden.
Das angrenzende Einfamilienhaus mit großer Terrasse und Garage verfügt über ca. 75 m² Wohnfläche und wurde in drei Zimmer, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC unterteilt.
Dieses Objekt wurde über die Jahre ständig modernisiert und renoviert und befindet sich in einen sehr gepflegten Zustand.
Alle Fenster sind mit Thermopen-Verglasung ausgestattet und in einem guten Zustand. Ihr Dachstuhl wurde isoliert und das gesamte Haus verfügt über einen Verklinkerung.
Ihr neues Renditeobjekt ist unterkellert. Hier finden Sie Abstellräume für die einzelnen Wohnungen sowie einen Wasch- und Trockenraum mit getrennten Strom- und Wasserzählern.
Beheizt wird Ihre neue Immobilie mit einer Ölzentralheizung der Marke Buderus mit Niedrigtemperaturkessel. Diese wurde vor ca. 8 Jahren eingebaut.
Ein Energieverbrauchausweis von April 2015 (177,19 kWh/m²a) wird Ihnen bei Ihrer Besichtigung gerne vorgelegt.
Lage
Dieses Mehrfamilienhaus liegt wunderschön in einem Grüngürtel von Baesweiler-Setterich, in einer verkehrsberuhigten Straße direkt im Ortskern.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Discounter und Getränkemärkte, Ärzte, Schulen und Kindergärten befinden sich direkt im Ort.
In nur wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahnanschlüsse A4 und A44 Richtung Aachen, Düsseldorf, Mönchengladbach und Heinsberg.
Ihr Renditeobjekt ist vermietet. Die Jahresnettokaltmiete beträgt zurzeit ca. Euro 27.000,--.
Sonstige Angaben
Für nur Euro 660.000,-- kann dieses Objekt schon bald Ihre neue Kapitalanlage sein.
3,57% Käufercourtage inkl. 19% MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns! Wir begleiten Sie gerne, von der Besichtigung über die Finanzierung bis hin zum Notar.
Ihre zuständige Ansprechpartnerin ist Frau Claudia Wittkopf Kundenberaterin der Niederlassung Aachen.
Telefon 02433 980 88 84
Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.
BEI TELEFONISCHER KONTAKTAUFNAHME GEBEN SIE UNS BITTE DIE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER AN. SO KÖNNEN WIR SIE SCHNELLSTMÖGLICH MIT INFORMATIONEN BEDIENEN. HERZLICHEN DANK!
Die interne Anbieter-Objekt-Nummer lautet: FF 6-000-305
Weitere attraktive Objekte unter www.immo-freundlich.de/kreisaachen
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen des jeweiligen Eigentümers bzw. Vermieters und sind ohne Gewähr. Wir übernehmen keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Wir bitten freundlichst um Verständnis.
Die Nachfrage nach Wohnraum ist sehr groß. Daher sind wir für unsere Kunden ständig auf der Suche nach passenden Objekten zum Verkauf. Wenn Sie Ihre Immobilie verkaufen möchten (für Sie völlig KOSTENFREI!), dann sprechen Sie uns gerne an:
Immobilien Fair und Freundlich, Niederlassung Kreis Aachen
Telefon: 024 33 980 88 84
Wir sind gerne für Sie da!