Kapitalanleger aufgepasst!! Attraktive und großzügige 5-Raumwohnung

Kaufpreis: € 145.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 145.000,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Renovierungsjahr: 1996

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die großzügige Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahre 1930 erbauten Wohn-und Geschäftshauses und ist über das Treppenhaus oder bequem mit dem Fahrstuhl zu erreichen. Vor dem Gebäude befindet sich ein Gartenstück, welches zu der Wohneinheit gehört. Es besteht die Möglichkeit einen weiteren Gartenteil hinter dem Gebäude zu erwerben, welcher sich derzeit im Sondereigentum eines anderen Eigentümers befindet. So kann sich die ganze Familie auch außerhalb der Wohnung wohlfühlen und entspannen. Das Gebäude wurde 1997 kernsaniert und befindet sich seit dem in einem neuwertigen Zustand. In dem Gebäude befinden sich insgesamt 4 Einheiten. Die Wohnung wurde 2013 renoviert und bietet viel Platz für die ganze Familie. Auf einer Wohnfläche von ca. 161 m² verteilen sich 5 Räume, 1 große Essküche, 2 Badezimmer, 1 großer Abstell-/Waschmaschinenraum. Der Grundriss bietet sich für viele unterschiedliche Raumnutzungskonzepte an. Vom Eingangsbereich präsentiert sich der große Flur, von dem aus alle Räumlichkeiten bequem zu erreichen sind. Die Wohnung imponiert durch die geräumigen, hellen und gut durchdachten Zimmer. Das ca. 28m² große Wohnzimmer und die repräsentative ca. 16 m² große Essküche lassen keine Wünsche offen. In den straßenseitigen Räumen befinden sich Rollos an den Fenstern. Die modernen Deckenspots sorgen zusätzlich für ein angenehmes Wohlfühlambiente. Das Badezimmer ist mit einer im Raum stehenden Badewanne und Handtuchtrockner ausgestattet. Das Gästebad verfügt über eine Dusche. Beide Badezimmer wurden 2013 modernisiert und sind mit stilvollen Fliesen ausgestattet. Zu der Wohneinheit gehört ein Stellplatz. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor dem Objekt. Die Wohneinheit ist derzeit für EUR 9.552,00 nettokalt p.a. vermietet.

Lage

Das Objekt befindet sich am östlichen Stadtrand von Chemnitz, im Stadtteil Ebersdorf. Eine sehr gute Infrastruktur sowie die Nähe zum Zeißigwald zeichnen dieses Stadtgebiet aus. Weltbekannt wurde der Stadtteil Hilbersdorf durch den "Versteinerten Wald". Die 290 Millionen Jahre alten versteinerten Bäume wurden in der zweiten Hälfte des 19./Anfang des 20. Jahrhunderts freigelegt. Große Teile davon zeigt heute das Museum "DasTietz" in der Chemnitzer Innenstadt. Einkaufsmöglichkeiten für Waren des täglichen Bedarfs sind in ca. 500 m Entfernung an der Frankenberger Straße sowie in der ca. 3 km entfernten "Sachsen Allee" vorhanden. Grundschulen, Oberschule sowie ein Gymnasium, medizinische Einrichtungen und Kindertagesstätten sind im direkten Umfeld von bis zu ca. 2 km vorhanden. Die Chemnitzer Innenstadt, mit einem vielfältigen Kultur-und Freizeitangebot wie Theater, Kino, Museen sowie zahlreiche Restaurants und Bars, ist in wenigen Minuten mit dem Auto, aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar. Außerdem stellt das Sächsische Eisenbahnmuseum im früheren Bahnbetriebswerk Hilbersdorf für Interessierte eine Attraktion dar. Der nahe gelegene Zeißigwald bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Erholung, für Kinder ist der neu gestaltete Abenteuerspielplatz ein großer Anziehungspunkt. Anschlussstellen an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. Die Autobahnanschlussstellen Chemnitz/Ost und Chemnitz/Mitte sind in ca. 7 10 Minuten erreichbar.