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* Kapitalanleger aufgepasst: Schöne, großzügige 3-Zim-Whg mit 3 Balkonen in Unterkirnach! *

Preis: 77.000,00

Region: Unterkirnach, Baden-Württemberg

Anzeige vom: 25 September, 10:54

ID: x4NrJkY4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 77.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 77.000,00

Käuferprovision: 3.570€ pauschal (inkl. 19% MwSt.)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1964

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 144.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

*** Schöne, großzügige 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit 3 Balkonen in Unterkirnach sucht neuen Eigentümer. Ihr Mieter ist schon drin! ***

Das Mehrfamilien-Haus wurde 1964 erbaut. Die 73 m² große Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und verfügt über 3 Zimmer (Balkonzugang im Wohn- und Schlafzimmer), eine große Küche mit Balkon sowie über ein schönes Tageslichtbad mit Badewanne. Zusätzlich gehöret der Wohnung ein großer Kellerraum an. Ein Gemeinschaftsraum wird zusätzlich als Abstellfläche von allen Bewohnern zusammen genutzt. Dieser kann auch vom Hinterhof aus durch einen separaten Kellereingang betreten werden. Eine große Beton-Garage im Hinterhof ist vorhanden und im Preis bereits enthalten.
Das Haus ist von einem großen Grundstück umgeben (dadurch zusätzliche Kfz-Stellplätze vorhanden). Benutzung des Gartens nach Absprache, da keine genaue Verteilung.

Die gesamte Wohnung ist gefliest und befindet sich in einem leicht renovierungsbedürftigen Zustand.

Ein Kabelanschluss ist vorhanden.

Die Hausfassade wurde vor einigen Jahren erneuert, ebenso die Zentralheizung (vor ca. 10 Jahren). Zudem wurden in der Wohnung neue Kunststofffenster eingebaut.

Raumaufteilung:
Alle Räume sind bequem vom Flur aus zu erreichen. Auf der linken Seite des Flurs befinden sich das Badezimmer und die Küche. Auf der rechten Seite das Kinderzimmer sowie das Wohnzimmer. Das Schlafzimmer liegt am Ende des Flurs. Dieses ist außerdem direkt mit dem Wohnzimmer verbunden.

Mieteinnahmen: 450€ kalt zzgl. 35€ Garage zzgl. 200€ NK

Ausstattungsbeschreibung

- Hausmeister
- Kabelanschluss
- Pflegeleichte, geschmackvolle Fliesen
- Tageslichtbad mit Badewanne
- Neuere Kunststofffenster
- Großer Hof
- Garage

Lage

- Ruhige Lage mit viel Grün
- Gute Verkehrsanbindung
- Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

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* Die Angaben zum Objekt basieren auf den uns erteilten Informationen seitens des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Information übernehmen wir daher keine Haftung. Irrtümer sowie Zwischenverkauf oder Vermietung vorbehalten.

Impressum

Busch Immobilien
Alexander Busch
Keplerstr. 42
88045 Friedrichshafen

Kontakt
Telefon: +49 7541 3561501
Mobil: +49 157 32398479
E-Mail: [email protected]
Website: www.immo-busch.de

Aufsichtsbehörde:
Landratsamt Bodenseekreis
Rechts- und Ordnungsamt
Glärnischstraße 1-3
88041 Friedrichshafen

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