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Kapitalanleger aufgepasst ! Gewerbe möglich !
Kaufpreis: € 249.000,00
Wohnfläche: ca. 252 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 190 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 249.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 252 m²
Grundstück: ca. 190 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 145.00 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese Immobilie besteht aus drei Wohnungen und einer Gewerbeeinheit mit ca. 60 qm die derzeit teilweise als Wohnraum genutzt wird. Ein Umbau als Doppelgarage ist möglich. Die Wohnung im Erdgeschoss hat ca. 68 m², zwei Zimmer, Küche, Bad mit WC und ist nicht saniert. Im Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit ca. 67 m² mit zwei Zimmern, Küche, Bad/Dusche/WC. Die Wohnung im Dachgeschoss hat ca. 57 m², 1 Zimmer, Wohnküche sowie ein Bad und ein WC. Das Haus ist teilunterkellert. Die ca. 30 qm große Dachterrasse kann von allen Mietern genutzt werden. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: Leitungen: Wasser / Strom und Heizung neu ca. 2004/2005 ab 1.OG. sowie Gewerbe. 2003/2004 Erneuerung von Außenputz, sowie Ziegeldach; Fensteraustausch ca. 2003. Das Objekt wird durch eine Gasheizung beheizt. Der jährliche Mietertrag beläuft sich auf ca. 12.840 EUR.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 252,00 m², vermietbare Fläche: 252,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Bayern, modernisiert: 2005