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Kapitalanleger Aufgepasst: Kernsaniertes Appartment in Hassels
Kaufpreis: € 60.000,00
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 60.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 24 m²
Zimmer: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 1991
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 129.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie möchten Ihr Geld gewinnbringend anlegen? Oder suchen Sie ein Appartement für Ihren Nachwuchs nicht fern der Universität? Dann haben wir genau das richtige für Sie!
Das Appartement wurde vor kurzem vollständig Kernsaniert und liegt in einer sehr gepflegten Wohnanlage in der ersten Etage. Von der zweckmäßigen Diele gelangen Sie in das moderne Duschbad sowie in den schönen Wohnraum nebst zeitloser Kochnische. Darüber hinaus gehört ein Stellplatz in der Tiefgarage zu diesem interessanten Angebot.
Eine professionelle Immobilienverwaltung kann Ihnen bei der Bewirtschaftung Ihres Appartements behilflich sein.
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Ausstattungsbeschreibung
Sie zahlen KEINE Käuferprovision!
Mehrfamilienhaus in Massivbauweise
Baujahr 1991
Kernsanierung der Wohnung im Sommer 2016
Wohnfläche: 24 m²
Duschbad
Tiefgaragenstellplatz
Kabelanschluss
Hausgeld 137 €/Monat
Erzielbare Kaltmiete: 330 €/Monat
Sanierung 2016:
Sämtliche Oberflächen:
Tapeten entfernt und neu verputzt
Estricht erneuert
Verlegung Trittschalldämmung
Laminatboden neu verlegt
Fensterbänke neu
Neue Türzargen und Türen
Heizkörper neu
Neue Wasseranschlüsse
Steckdosen und Schalter erneuert
Bad und Küchenspiegel neu gefließt
Deckenerneuerung mit Strahlern
Neuer Durchlauferhitzer
Neue Duschanlage nebst Duschwanne und Abtrennung
Neue Amaturen und WC
Neue Haustür & Zarge
Energieausweis:
-Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
-Endenergieverbrauch: 129,30
-Hauptenergieträger: Gas
-Baujahr des Gebäudes: 1991
-Baujahr der Heizung: 2009
-Gültigkeit des Energieausweises: 12.06.2025
Lage
Das Appartement befindet sich im beliebten Düsseldorf Stadtteil Hassels. Zentral gelegen haben Sie beste Anbindung an das Düsseldorfer Stadt-Zentrum, Benrath oder Hilden. Ihre Freizeit verbringen Sie am Unterbacher- oder Elbsee und spazieren durch den Stadtwald Eller Forst.
Auch die überregionale Anbindung ist hervorragend. Die S-Bahn Station Düsseldorf-Reisholz ist nur 500 Meter entfernt. Die Autobahnauffahrten auf die A-46 sowie die A-59 liegen praktisch vor der Tür.
Sonstige Angaben
Die Wohnung ist für den Käufer provisionsfrei zu erwerben.
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unserer Auftraggeber. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben
Stichworte:
3 Etagen