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Kapitalanleger aufgepasst! Rendite von 5%!
Kaufpreis: € 135.000,00
Wohnfläche: ca. 93.7 m²
Zimmer: 3
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 135.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt vom Kaufpreis
Hausgeld: € 312,80Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 93.7 m²
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1900
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Die hier angebotene 3-Zimmer Eigentumswohnung liegt im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit 14 Wohneinheiten. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren großzügigen Schnitt aus und alle Zimmer sind hell und freundlich eingerichtet.
Die Wohnanlage verfügt über Parkplätze, auch auf der Straße ist genug Parkraum. Zur Wohnung gehört eine Kellereinheit.
Lage
Der Wohnpark an der Cité wurde um die Jahrhundertwende als Restaurationsbetrieb erbaut. Seine heutigen Ausmaße erfuhr das Hotel und die Gaststätte Traube in den 1920er Jahren.
In den 1970er wandelte man die Hotelzimmer in 14 Mietwohnungen um. Das Objekt sanierte man im Jahre 2000 von Grunde auf, von neuen Fenster, über renovierte Bäder, bis hin zur zentralen Gas, bzw. Ölheiztechnik.
Im Jahre 2006 wurde die Gaststätte in der Hochparterre geschlossen, diese Räume bezieht seither der Polizeitposten Baden-Oos/Sinzheim. Rückseitig befindet sich Garten, Hof und Einzelgaragenplätze.
Sonstige Angaben
Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom tatsächl. notariell beurkundeten Kaufpreis und ist inkl. gesetzl. 19% MwSt.
Umgebung:
Ortslage in Baden-Baden-Oos in Richtung Sinzheim,kurze Wege zum Gewebepark Cité und zu den Fachmärkten,nahe Busanbindung,wenige Autominuten bis in die Innenstadt,zum HBF oder zur A 5.
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich wie folgt:
Am Wochentag: von 17:30 bis 19:00
Am Samstag: von 10:00 bis 17:00
Wir bitten Sie, uns Ihren bevorzugten Besichtigungstermin per E-Mail oder telefonisch mitzuteilen.