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Kapitalanleger aufgepasst - Teilvermietete Gewerbefläche
Preis: € 65.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Preis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
Energie & Baujahr
Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Gebäude wurde 1982 in Massivbauweise errichtet und über dem Laden befinden sich mehrere Wohnungen.
Der großzügige Laden verfügt insgesamt über eine Fläche von ca. 348 m². Diese ist wie folgt aufgeteilt: ca. 246 m² Ladenfläche, 62 m² Lagerfläche, 9 m² Kühlraum, 10m² Kühlmaschinenraum, 11 m² Personal/Küche/Büro, 10 m² Garderobe und WCs.
An der nördlichen Seite des Gebäudes besteht eine LKW-Zufahrtsmöglichkeit. Es besteht die Möglichkeit, den Laden beliebig aufzuteilen in mehrere Lager oder zwei kleinere Läden. Das gesamte Gebäude steht unter Ensemble-Denkmalschutz.
Seit 01.06.2015 ist eine Geschäftsfläche von 231 m² und eine Nebenfläche von ca. 39 m² vermietet. Der Mieter betreibt ein Tagescafe/Speiselokal mit Seminarraum.
Die restliche Fläche kann zusätzlich noch als Lagerfläche oder Geschäftsfläche vermietet werden.
Lage
Der Laden befindet sich im Ort Tann, welcher zum Landkreis Rottal-Inn gehört, in zentraler Lage am Marktplatz gegenüberliegend dem Rathaus. Im Jahr 2012 wurde die Sanierung des Marktplatzes abgeschlossen und es stehen in unmittelbarer Nähe zum Laden genügend öffentliche Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In Tann gibt es ca. 4000 Einwohner und der Ort verfügt über öffentliche Dienstleistungs-und Bildungseinrichtungen sowie über Geschäfte zur täglichen Versorgung.
Die nächstgrößere Stadt ist Simbach a. Inn, welche ca. 13 Kilometer entfernt ist und über einen Bahnhof verfügt. Die Städte Eggenfelden und Pfarrkirchen sind jeweils 20 bzw. 15 Kilometer entfernt.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 348,00 m², Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Bayern