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+++Kapitalanleger gesucht+++ für großzügige 3 ZKB-Wohnung

Preis: 134.000,00

Region: Landau, Rheinland-Pfalz

Anzeige vom: 12 April, 9:24

ID: 24p3rJay

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 134.000,00

Wohnfläche: ca. 86.67 m²

Zimmer: 3

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 134.000,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.67 m²

Zimmer: 3

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1972

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 191.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Zum Angebot steht eine großzügig geschnittene 3 -Zimmer-Wohung mit Loggia, ca. 86,67 m² und Nutzung einer ca. 48 m² großen Dachterrasse die in Richtung Goethepark ausgerichtet ist. Vom geräumigen Eingangsbereich gelangen Sie in ein Tageslichtbad, ausgestattet mit einer Badewanne, WC und Stellplatz für die Waschmaschine, das Schlafzimmer auf der Hofseite, sowie in den großen, offenen lichtdurchfluteten nach Süden ausgerichteten, Wohn-/Essbereich. Von hier gelangt man in die Küche mit Lichtkuppel sowie in ein Kinder-/Gäste oder Arbeitszimmer mit Zugang zur nach Süden ausgerichteten Loggia. Die Wohnung ist seit 18 Jahren fest vermietet und die Mieterin würde auch gerne bleiben. Die Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich 5.136,00 EUR. Ein Kellerraum gehört zu diesem interessanten Angebot. Weiterhin können 2 Garagen separat dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

Gas-Zentralheizung
PVC-Boden
Kunststofffenster mir Isolierverglasung

Lage

Die Wohnung liegt sehr zentral in einer beliebten Lage am Goethepark und hat eine hervorragende Anbindung zur B 10 und A 65. Man hat nur wenige Minuten in die Stadtmitte, kurze Wege in die Natur und somit alles für den täglichen Lebesbedarf in der Nähe.

Sonstige Angaben

Die kreisfreie Stadt Landau in der Pfalz liegt im Süden von Rheinland-Pfalz, in der Region Südpfalz, zwischen Rhein und dem Pfälzer Wald. Die Südpfalzmetropole ist Universitätsstadt und die größte weinbautreibende Gemeinde Deutschlands. Die Stadt Landau hat viel zu bieten. Über 45.000 Menschen leben allein mit Hauptwohnsitz in der Südpfalz-Metropole. Die schnelle Erreichbarkeit der Rhein-Neckar-Region und des Großraumes Karlsruhe sowie die gleichzeitig ruhige Lage, inmitten von Weinbergen, geben dieser Stadt und ihren acht Ortsteilen eine ganz besondere Lebensqualität. Dazu gehört auch das Bummeln über den Wochenmarkt, durch die Fußgängerzone sowie die zahlreichen Straßencafés, die Landau ab dem Frühjahr südliches Flair verleihen. Für die verschiedenen Bevölkerungsgruppen, für Kinder, Jugendliche oder Senioren gibt es ein vielfältiges Angebot, wozu auch das aktive Vereinsleben zählt.
Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 20.10.2008
Energieverbrauchskennwert: 191.3 kWh/(m²a) inklusive Warmwasser
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerungsart
Baujahr: 1972

Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 10, 4 Etagen

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