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Bogenhausen-Stradellastraße - Kapitalanleger gesucht für großzügiges Appartement mit separater Küche

Preis: 149.900,00
Region: München, Bayern
Anzeige vom: 26 August, 3:16
Aufrufe: 2
ID: b1bMBW6v
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 149.900,00

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.900,00

Käuferprovision: 4,17 inkl. MwSt.

Hausgeld: € 125,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34 m²

Zimmer: 1

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernheizung

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 92.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses durch das große Fensterelement lichtdurchflutete Appartement befindet sich in der Stradellastraße - in sehr ruhiger Lage mit Blick ins Grüne.

Zwischenzeitlich wurde bereits ein Vollwärmeschutz aufgetragen und die Fenster ausgetauscht.
2014/15 wurde die Heizungs-Übergabestation komplett erneuer (= Fernwärme), ebenso die Briefkastenanlage und das Treppenhaus.

Übrigens beträgt der Energiewert für das Gebäude 92,4 kWh/(m²-a); angesichts der Größe des Hauses handelt es sich aufgrund der bereits erfolgten Dämmmaßnahmen (Vollwärmeschutz, Kunststofffenster mit Isolierverglasung) um einen sehr guten Wert.

Ausstattungsbeschreibung

Das großzügige Wohn-Schlafzimmer (ca. 22 m³) verfügt über ein großes bodentiefes Fensterelement und ist nach Westen hin ausgerichtet.

Allerdings ist KEIN Balkon vorhanden.

Das Bad mit Badewanne wurde im Jahr 2006 renoviert.

Im Jahr 2006 wurde auch die Küche eingebaut, diese befindet sich in einer großen Nische in der Diele.
Die EBK umfasst u.a. auch einen Elektroherd.

Lage

Die Wohnung befindet sich im 4.OG und ist nach Westen ausgerichtet.
Das Appartement ist vermietet, die Grundmiete (Nettokaltmiete) beträgt 440 EUR, die Warmmiete 520 EUR monatlich.

Das Anwesen in der Stradellastraße ist absolut ruhig gelegen; trotzdem sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsanbindungen fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung.

Eine gemeinschaftliche Waschküche mit Münzautomaten (Waschmaschine-Trockner) befindet sich im Kellergeschoß, ebenso ein gemeinschaftlicher Fahrradraum.

Außerdem ist ein Wäschetrockenplatz im Bereich der großzügigen Grünanlage vorhanden.

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