Kapuzinerbogen - Vielfalt, Trend, Innovation

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Miete (netto), monatl. je m²: € 19,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 1996

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 320.20 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Als exklusiver Spezialist und Partner von Projektentwicklern freuen wir uns, Ihnen hier die Ladenflächen des Kapuzinerbogens vorstellen zu dürfen.

* 4.959 m² Gesamtfläche
* unterschiedlichste Nutzungsanforderungen
* auf Wunsch Flächen bis zu 240 m²
* Mietkonditionen richten sich individuell nach der benötigten Fläche, Ausstattung und der gewünschten Mietlaufzeit.
* beste Werbemöglichkeit

Besonders geeignet für:
* Einzelhandel
* Dienstleister
* Dienstleistung und Beratung
* Personaldienstleister
* Marketing
* etc.

Parkmöglichkeiten:
* Tiefgaragenstellplätze im Gebäude sowie im CCL
* weitere Parkmöglichkeiten in der Neustadt

Folgende Flächen stehen zur Verfügung:
* EG: 80 m²
* EG: 80 m²
* EG: 80 m²

Diese Mieter sind bereits begeistert von dem Kapuzinerbogen:
* LBS
* HUK-Coburg
* Isar-TV
* Agelero IT-Systeme
* Head Attack
* LoHi (Lohnsteuerhilfe)
* V+Treuhandsgesellschaft mbH
* etc.

Ausstattungsbeschreibung

Der Bauherr bietet folgende Austattungsvarianten an:

1) CLASSIC: ohne Ausstattung
2) AVANTGARDE: mittlere Ausstattung
3) PREMIUM: hochwertige Einrichtung - Raumaufteilung nach Wunsch des Mieters

* variable Raumgestaltung möglich
* Schaufensterfläche zu CCL- als auch Sparkassenseite
* drei Einheiten mit je 80 m² im EG
* zusammenschließen der Einheiten im EG möglich
* Tiefgaragenstellplätze (gegen Aufpreis)
* beleuchteter Fußgängerbereich
* VDSL

Lage

Diese Immobilie befindet sich nur unweit von dem Zentrum Landshuts entfernt.

* Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants fußläufig erreichbar
* optimale Kundenfrequenz durch Laufkundschaft
* viele Werbemöglichkeiten
* prominente Nachbarschaft (Amtsgericht, Finanzamt, Sparkasse, CCL, etc.)
* exzellente Verkehrsinfrastruktur
* GwSt. 430%

Entfernungen:
* Altstadt: 1 min
* Hauptbahnhof: 10 min
* Autobahn A92: 10 min
* München - Flughafen: 25 min
* München - Innenstadt: 45 min

Sonstige Angaben

Unser Service für Sie als Eigentümer: Wir bewerten gern kostenfrei Ihre Immobilie entsprechend dem aktuellen Marktwert, entwickeln eine Ihrem Objekt angepasste Verkaufsstrategie und stehen Ihnen bis zum erfolgreichen Verkauf zur Verfügung. Carossa Immobilien steht als Maklerunternehmen mit seinen Mitarbeitern und Kollegen für die Werte Seriösität, Zuverlässigkeit und Diskretion. Unser Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Wir können Ihnen bereits in den ersten Gesprächen mitteilen, wie viele vorgemerkte Suchinteressenten wir haben. Kommen Sie einfach bei uns vorbei, rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine E-Mail. Wir freuen uns, Sie kennen zu lernen.

Das Exposé wurde auf der Grundlage der Carossa Immobilien GmbH zugänglichen Informationen erstellt mit dem Vorbehalt, dass sich bezüglich der Angaben Änderungen ergeben können. Die Angaben sowie das Angebot sind freibleibend. Sämtliche Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der enthaltenen Angaben übernimmt die Carossa Immobilien GmbH keine Gewähr. Alle hierin enthaltenen Informationen sind, soweit sie nicht öffentlich zugänglich sind, vertraulich zu behandeln und nur zum Zwecke eines möglichen Mieters oder Käufers zu verwenden.

Stichworte:
Nutzfläche: 240,00 m², Gesamtfläche: 240,00 m², Ladenfläche: 240,00 m², Bundesland: Bayern, Stadtzentrumslage