Katharinenquartier- Wohnen im Herzen der Stadt! 1

Kaltmiete: € 2.323,00

Wohnfläche: ca. 151.81 m²

Zimmer: 4

Lift, Einbauküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 2.794,00

Nebenkosten: € 471,00

Kaution: € 6.969,00

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 151.81 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 64.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 4- Zimmer-Wohnung mit eigener Terrasse befindet sich im Erdgeschoss dieses Neubauprojektes. Alle Wohnungen sind qualitativ sehr hochwertig und modern ausgestattet und bieten angenehmen, hell belichteten Wohnkomfort. Die Beheizung in den Wohnungen erfolgt über Fußbodenheizung. Alle Fenster, Innentüren und Zargen in Weiß, Zimmertüren zum Wohnraum zum Teil mit Glasausschnitt. Sämtliche Fenster der Wohnungen verfügen über Sonnenschutzverglasung - teilweise elektrische Außenjalousien. Fast sämtliche Wohnungen verfügen über einen Balkon, eine Terrasse oder eine großzügige Dachterrasse. Zu jeder Wohnung gehört ein Abstellraum bzw. Abstellschrank innerhalb der Wohnung sowie ein eigener Kellerraum. Tiefgaragen-Stellplätze können in der hauseigenen Tiefgarage zusätzlich angemietet werden. Die Häuser verfügen selbstverständlich über einen Personenaufzug sowie eine digitale Schließanlage. Der Mietbeginn ist ab sofort möglich.

Ausstattungsbeschreibung

Die hier zur Vermietung angebotene 4- Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet im 1. Obergeschoss einen separaten Schlafbereich. Der Eingangsbereich gestaltet sich durch einen Windfang und könnte mit einer Fläche von rund 7 m² als Garderobe dienen. Im Erdgeschoss befindet sich eines der Zimmer, welches sich optimal als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt, dieses grenzt sich durch einen zweiten Flur von den anderen im Erdgeschoss befindlichen Zimmern ab, hier befindet sich ein Zugang zur Terrasse. Ebenfalls erreichbar sind ein Gäste-WC, welches mit hochwertigen, weißen Sanitärobjekten ausgestattet ist, sowie ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss. Das Wohnzimmer lässt sich mit ca. 45,19 m² als großzügig bezeichnen und erhält durch eine bodentiefe Fensterfront sowie dem Zugang zur eigenen Terrasse ausreichend Tageslicht. Die Küche verfügt über ein hochwertiges Marken-Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken einschließlich aller erforderlichen Elektrogeräte wie Backofen, Elektroherd mit Cerankochfeld, Geschirrspülmaschine, **** Kühl-Gefrierkombination, Edelstahlspüle und Beleuchtung der Arbeitsplatten. Durch eine geschlossene Holztreppe gelangt man in die zweite Etage dieser Wohnung. Diese Etage eignet sich mit zwei weiteren Schlafzimmern und einem Vollbad ideal als Schlafbereich. Das Vollbad ist zeitgemäß, wie auch das Gäste-WC im Erdgeschoss, mit hellen Sanitärobjekten und formschönen Armaturen versehen, hier befinden sich Badewanne und Dusche. Abgehend von einem der Schlafzimmer befindet sich eine Loggia.

Lage

Das italienische Lebensgefühl zieht in die Hansestadt ein und entfaltet sich im Zentrum eines neuen Quartiers mit repräsentativen Wohnungen im Stadtteil Hamburg-Altstadt. In der Hamburger Altstadt entsteht zur Zeit zwischen Willy-Brandt-Straße, Neue Gröningerstraße und der Straße Grimm ein gemischt genutztes, lebendiges Stadtquartier auf einem ehemaligen Schulgelände. Das "KATHARINENQAURTIER" schließt die Lücke zwischen der Hamburger Innenstadt mit ihrer Einkaufslage auf der einen und der HafenCity mit Speicherstadt, Zollkanal und Nikolaifleet auf der anderen Seite. Durch diese zentrale Lage sind viele beliebte Ziele Hamburgs nur wenige Gehminuten entfernt. Der Hamburger Hauptbahnhof kann ebenfalls zu Fuß erreicht werden. Den Hamburger Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten Fahrzeit. Die Nahversorgungsangebote in dem Areal und in nächster Umgebung des "KATHARINENQUARTIER" sind groß. Besonders die Innenstadt um die Mönckebergstraße mit all seinen Restaurants, Cafés, Geschäften und Boutiquen macht diese exponierte Lage einzigartig.

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Fernwärme
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energiekennwert: 64 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2014

Stichworte:
Bundesland: Hamburg