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***Kaufempfehlung*** Einzugsfertig renoviert/saniert, lichtdurchflutet, mit Süd-Wintergarten
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Lift
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt. inkl. MwSt.
Hausgeld: € 162,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 61 m²
Zimmer: 2
Etage: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1985
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 88.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Diese Wohnung bietet bestes Wohngefühl auf perfekt geplantem Grundriss. Hell, großzügig und modern geschnitten lässt es sich bestens wohnen.
Ein schöner Süd-Wintergarten ist vom Wohnzimmern begehbar und erstreckt sich über die gesamte Wohnungsbreite. Dieser erweiterter Wohnraum lässt Sie selbst in der Winterzeit die Sonne genießen. Zeitlose, helle Fliesen in Küche und Bad machen die sanierte Wohnung attraktiv und hochwertig. Die großen Fensterfronten sorgen für Licht und machen die Wohnung hell und freundlich. Das Schlafzimmer ist zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantiert Entspannung oder Nachtruhe!
Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz und ein separates Kellerabteil. Im Untergeschoss sind Wasch- und Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und wird überwiegend von Eigentümern bewohnt.
Kosten Wohnung: 325.000,- €
Kosten TG Stellplatz: 19.000,- €
Gesamt: 344.000,- €
Hausgeld: 147,- € + 15,- € TG inkl. Heizung, Rücklagen
Ausstattungsbeschreibung
- Die Wohnung ist einzugsfertig renoviert!!!
- Elektrik wurde erneuert!!
- Bad und Küche haben integrierte Deckenbeleuchtung
- Wohnräume sind mit hochwertiger Vinil Parkettnachbildung ausgestattet
- Wintergarten mit Süd-Ausrichtung
- Gut geplante neue Küche
- Hell gefliestes und saniertes Wannenbad
- Möglichkeiten für Einbauschränke im Flur
- Abschließbarer TG Stellplatz
- Keller mit Fenster und Stromanschluss
- PKW Waschplatz
Lage
Die Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage im Osten Münchens im Stadtteil Bogenhausen/Englschalking, unweit des Verlagsgebäudes der Süddeutschen Zeitung. Eine gute Verkehrsanbindung besteht über den MVV oder über die nagegelegene Autobahnanbindung A94. Von hier kommen Sie auch schnell auf die A99 und nach Osten und Süden Richtung Alpen. Apotheken, Arztpraxen, einige Restaurants, Einzelhändler, Banken sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Alle Angaben sind frei bleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 3,57% inkl. MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises, Zahlung nach Vertragsunterzeichnung.
Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte:
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen