Kaufen statt pachten - Ladenlokal am Gutenbergplatz - Großes Schaufenster!

Preis: € 78.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Preis: € 78.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Objektbeschreibung

Dieses Ladenlokal befindet sich in bester Geschäftslage von Arnsberg. Bringen Sie Ihr langfristig angelegtes Geschäft einfach mit oder vermieten Sie - denn auch hier gilt "Kaufen ist besser als Mieten". Die zugehörigen Kellerräume sind bereits lukrativ vermietet. Hier übersteigen die entsprechenden Einnahmen bereits die monatlichen Gesamtkosten. Ihre Räume sind noch frei und wurden bisher ausschließlich als Präsentations- und Verkaufsfläche genutzt.

Ihre Kunden parken direkt vor der Tür und betreten Ihr Ladenlokal über 2 Stufen. Die Fläche ist komplett mit pflegeleichtem und zeitlosem Fliesenboden ausgestattet. Zu dem Hauptverkaufsraum gehört noch ein abteilbarer, rückwärtiger Bereich sowie eine Teeküche und ein separater Büroraum. Malerarbeiten sind noch auszuführen, das Schaufensterpodest bleibt gern erhalten.

Ein Energieausweis liegt vor: Verbrauchsausweis - Erstellt 05.08.2008, gültig bis 05.08.2018. Etagenheizung per Gas, Kennwert 120,3 kWh/(m²*a) inkl. Warmwasser.

Ausstattungsbeschreibung

- Schaufenster isolierverglast, Kunststoff weiss von 1998
- Eingangstür isolierverglast, Kunststoff weiss von 1998
- Außenmarkise über die gesamte Schaufensterbreite
- Lichtwerbung außen ist vorbereitet
- Eigene Gasheizung und -Zähler
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Eigenes WC
- Alle rückwärtigen Fenster isolierverglast, Kunststoff weiss von 2002
- moderne el. Unterverteilung

Lage

Bei jedem Ladenlokal kommt es auf die Lage an: Hier stimmt alles!
Der Gutenbergplatz mit seiner zentralen Lage in Arnsberg ist weitläufig bekannt und eine gute Adresse. Der Kinderspielplatz, viele Sitzgelegenheiten, der Brunnen usw. ziehen viele Menschen an. Die umliegenden, seriösen Gewerbe ziehen zudem auch außerstädtische Kundschaft an. Der Gutenbergplatz ist für viele junge Arnsberger eine bevorzugte Wohngegend; durch die barrierefreie Wohnbebauung rundherum wird er für die ältere Generation zunehmend attraktiver. An zwei Tagen in der Woche findet hier der Arnsberger Wochenmarkt statt. Das Parkplatzangebot lässt wie auch der öffentliche Nahverkehr keine Wünsche offen. Hier sind Sie Richtig!

Sonstige Angaben

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Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Stadtzentrumslage, Zustand nach Vereinbarung