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Kaufpreissenkung!Barrierefreier Winkelbungalow in reizvoller Lage!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 90 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 518 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Bungalow
Wohnfläche: ca. 90 m²
Grundstück: ca. 518 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2006
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Wer diese barrierefreie Immobilie erwirbt, darf sich wahrlich als Gewinner fühlen. In Anlehnung auf das Alter der Immobilie sowie den vielen Extras könnte man sagen: 3 : 0 FÜR SIE". Das Platzangebot in diesem Bungalow ist mehr als ausreichend. Das Wohnhaus besticht durch seine stilvolle Eleganz und verleiht Ihnen das Gefühl von Geborgenheit und Harmonie. Schon beim Betreten des Hauses spürt man die liebevolle Handschrift der jetzigen Eigentümer. Alle wichtigen Räumlichkeiten sind von der Diele aus direkt zu erreichen. Sowohl vom lichtdurchfluteten Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangen Sie auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse. Das Bad mit ebenerdiger Dusche und auch die übrige Raumaufteilung verleihen dem architektonisch sehr gelungenen Haus die besondere Note. Der Bungalow wurde 2013 behindertengerecht umgebaut (extra breite Türen, behindertengerechtes Bad). Der Kaufpreis versteht sich inklusive Einbauküche, Waschmaschine, Trockner, Fliegengitter und Gartenmöbel. Entgehen Sie dem sonst üblichen Baustress und wenden sich dieser freistehenden, bezugsfertigen Immobilie im Herzen Ostfrieslands zu. Das Verkaufsobjekt befindet sich in einer ruhigen Siedlung (30er Zone).Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und vereinbaren mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Sie werden begeistert sein.
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend elektrische Rollläden, Fußbodenerwärmung in der Küche, im Wohnzimmer, Diele und Bad.
Erdgeschoss:
Diele mit Rundbogen, Wohnküche mit Zugang zur Terrasse, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Bad mit ebenerdiger Dusche, Waschbecken und WC, Hauswirtschaftsraum, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer.
Dachgeschoss:
Begehbarer, isolierter Dachboden.
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal-, Telefon- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Sonstiges:
1 Terrasse, 1 Carport mit angrenzendem Abstellraum.
Lage
Die Gemeinde Jemgum liegt in dem ostfriesischen Landstrich Rheiderland, der vom Dollart im Westen und von der Ems im Norden und Osten umgeben ist. Die Gemeinde Jemgum umfasst das nördliche Gebiet des Rheiderlands. Die nächstgelegenen Städte sind Leer, Weener und Emden. Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Soltborg und eignet sich insbesondere für Menschen, die eine ruhige Wohnlage bevorzugen und auf eine gute Verkehrsanbindung nicht verzichten möchten. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Schulen etc. befinden sich in Jemgum, Leer 8 km und Weener 10 km.
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, modernisiert: 2013