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Besichtigung Sonntag 14 - 16 Uhr! Jetzt zugreifen!! Wir verkaufen unser letztes Haus mit Keller!! Neubau-DHH in Nürnberg-Katzwang
Kaufpreis: € 409.700,00
Wohnfläche: ca. 124 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 272 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 409.700,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 124 m²
Grundstück: ca. 272 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Renovierungsjahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 73.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessenten,
heute präsentieren wir Ihnen eine schöne, großzügige und voll unterkellerte Neubau-Doppelhaushälfte in grüner Lage am Main-Donal Kanal in Nürnberg-Katzwang.
Mit ca. 124 m² Wohnfläche sowie ca. 272 m² Gesamtgrundstücksfläche bietet unser Häusertyp "family" Platz für die ganze Familie - und das vom Erdgeschoss bis unter das Dach.
Ein unverbaubarer Blick über grüne Wiesen und den Kanal machen den Standort und die Lage unserer Doppelhaushälften extrem begehrt und attraktiv.
Es ist angestrebt, die Häuser noch in diesem Jahr fertigzustellen.
Die gesamte Anlage wird über ein Holzpellet-Blockheizkraftwerk beheizt. Dies stellt eine äußerst energieeffiziente und kostengünstige Variante dar.
Ausstattungsbeschreibung
EINZIEHEN - WOHNEN - WOHLFÜHLEN
Wir errichten die Doppelhaushälften komplett bezugsfertig, inklusive Bodenbelägen und Malerarbeiten (außer Kellerbereich).
Lediglich die Außengestaltung wie Gartengestaltung, Einzäunung und Terrassenabtrennung hin zum Nachbarn können die Bewohner gemeinsam oder selber vornehmen.
Absolutes HIGHLIGHT ist unser bis zum Dachfirst ausgebautes Dachgeschoss im Loft-Style-Charakter mit zwei großen Dachflächenfenstern die viel Licht und Helligkeit gewährleisten.
Lage
Nürnberg-Katzwang - ländliche Idylle und doch Stadtnah!
Ruhige und grüne Lage am Main-Donau-Kanal. Kindergarten und Schulen in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vorhanden. Gute öffentliche Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz wie Bus und S-Bahn (15 Minuten zum Hauptbahnhof Nürnberg).
Sonstige Angaben
Aufteilung:
Erdgeschoss:
Wohnen/Essen/Küche, Flur, Gäste-WC
1. Obergeschoss:
Schlafzimmer, Kind 1, Badezimmer, Flur.
2. Obergeschoss/Dachgeschoss:
Kind 2 (verschiedene Ausbauvarianten möglich, wie z. B. Studio/Zimmer/Abstellraum/Flur - gerne beraten wir Sie hierzu).
Kellergeschoss:
Keller 1, Keller 2, Flur.
Kaufpreisübersicht:
Kaufpreis Doppelhaushälfte: 409.700,00 €
Kaufpreis Garage: 19.900,00 €
Gesamtkaufpreis: 429.600,00 €
Besichtigungstermine:
Vor Ort am Agnes-Gerlach-Ring, Nürnberg-Katzwang
Sonntag 14 - 16 Uhr