Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Aurich (Kreis)
Kaufpreissenkung! Renovierungsbedürftiges Friesenhaus und die Nordsee zum Greifen nah!
Kaufpreis: € 89.000,00
Wohnfläche: ca. 113 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 1400 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 89.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inklusive 19 % MwSt.Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,95 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 113 m²
Grundstück: ca. 1400 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie suchen ein freistehendes, bezugsfertiges Wohnhaus im Herzen Ostfrieslands? Dann sollten Sie sich umgehend diesem schnuckeligen Einfamilienhaus zuwenden. Es liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung, wo in etwa alle Häuser gleich alt sind. Die Nachbarschaft ist liebenswert und kinderfreundlich. Ob als Einfamilienhaus für die junge Familie, oder als Ferienhaus im touristisch stark frequentierten Ostfriesland, dieses Haus muss man einfach in sein Herz schließen. Auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² hat es insgesamt 5 Zimmer. Des Weiteren ist ein Wohnen zu ebener Erde möglich ist, da sich alle wichtigen Räumlichkeiten im Erdgeschoss befinden. Auch die Grundstücksgröße von 1400 m² lässt dem Individualisten jede Menge Gestaltungsfreiraum. Allen auswärtig wohnenden Kaufinteressierten sei an dieser Stelle gesagt, dass unser Immobilienbüro Ihnen auf Wunsch auch nach der notariellen Beurkundung mit Rat und Tat zur Seite stehen wird, beispielsweise während der Renovierungs- und Modernisierungsphase. Der dadurch geschaffene Wertzuwachs wird diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem machen. Wir hoffen, Sie neugierig gemacht zu haben. Deshalb nutzen Sie die Chance und vereinbaren mit unserem Büro einen kurzfristigen Besichtigungstermin.
Ausstattungsbeschreibung
Massive Klinkerbauweise, Kunststofffenster mit Isolierverglasung, überwiegend Rollläden, Bad aus dem Jahre 2000, Heizungsanlage von 2004, Vollholztreppe.
Erdgeschoss:
Diele, Wohnküche mit Einbauküche, Gäste-WC, Wohnzimmer, Bad mit Dusche und Waschbecken, Schlafzimmer, Seitenflur, Hauswirtschaftsraum.
Obergeschoss:
Flur, 2 Kinderzimmer.
Erschließung:
Strom-, Wasser-, Gas-, Kanal- und Satellitenanschluss sowie Internetzugang.
Sonstiges:
1 Terrasse, 1 massive Garage, 1 Fertiggarage.
Lage
Bedingt durch die ruhige Wohnlage und der guten Verkehrsanbindung setzt dieses Haus Maßstäbe. Victorbur liegt im Landkreis Aurich und ist ein Ortsteil der Gemeinde Südbrookmerland. In der historischen Landschaft Ostfrieslands, etwa im Mittelpunkt des Landkreises Aurich, werden Ihnen zahlreiche Sehenswürdigkeiten geboten, beispielsweise das Moormuseum oder die Wasserschöpfmühle Agnes am Großen Meer. Überzeugen Sie sich selbst vom "Seeklima im Binnenland". Victorbur liegt unweit der historischen Städte Aurich, Leer und Emden. Auch die Niederlande ist über die Autobahn 31 sehr schnell zu erreichen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie ein Kindergarten und eine Apotheke befinden sich in der Nähe. Die Wertsteigerung dieses Hauses ist Ihnen aufgrund der Lage (25 Kilometer bis Norddeich) gewiss.
Sonstige Angaben
Nach der ENEV 2014 ist der Eigentümer verpflichtet, Auskunft über (1.) die Art des Energieausweises (Energiebedarfsausweis/ Energieverbrauchsausweis), (2.) den Wert des Endenergiebedarfs oder Endenergieverbrauchs laut Energieausweis, (3.) die wesentlichen Energieträger für die Heizung des Gebäudes laut Energieausweis, (4.) das Baujahr des Gebäudes laut Energieausweis und (5.) die im Energieausweis genannte Effizienzklasse zu machen. Diesen Verpflichtungen kann der Eigentümer im Moment noch nicht im vollen Umfange nachkommen, da ein ENERGIEAUSWEIS NICHT VORLIEGT. Er wird dieses noch während der Vermarktungsphase nachholen.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1