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Kein Lärm. Kein Verkehr. Hier wird Wohnen zum Vergnügen.
Kaufpreis: € 269.000,00
Wohnfläche: ca. 136 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 390 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 269.000,00
Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 136 m²
Grundstück: ca. 390 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 2009
Renovierungsjahr: 2008
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 83.70 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Im Herzen von Jüchen-Hochneukirch, ruhig und dennoch zentral gelegen, wartet diese Familienresidenz in Form eines freistehenden Hauses, in einer gut situierten Nachbarschaft und mit viel Natur auf Sie!
Das charmante und moderne Fertighaus mit ca. 136 m² Wohnfläche überzeugt durch seine großen lichtdurchfluteten Räume sowie die hochwertigen Fliesen als Bodenbelag. Hier werden Sie immer warme Füße haben, da sämtliche Zimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet sind.
Im Erdgeschossbereich befinden sich Küche, Hauswirtschaftsraum sowie der Wohnbereich mit angeschlossenem Esszimmer. Des Weiteren erwartet Sie hier ein Gäste-WC mit Waschtisch und ein Flur, von dem alle Zimmer erreichbar sind. Von der Küche aus gelangen Sie ebenfalls in den Wohn- und Essbereich. Vom Wohnzimmer aus kommen Sie auf die große Terrasse mit dem schönen Garten mit 390 m² Grundstücksfläche, wo Sie Ihren gestalterischen Fähigkeiten noch freien Lauf lassen können. In allen Räumen im Erdgeschossbereich befinden sich zusätzlich Kunststoffrollläden.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafräume und das große Badezimmer mit Wanne. Zusätzlich zur aktuellen Wohnfläche steht Ihnen ein ausbaufähiges Dachgeschoss mit ausreichend viel Platz zur Verfügung.
Auch für Ihren Fuhrpark ist bestens gesorgt. Viel Platz! Fünf Stellplätze befinden sich auf dem Grundstück. Die Genehmigung für einen Carport liegt bereits vor.
Gegen einen geringen Aufpreis, können Sie sogar das komplette Inventar miterwerben.
Ihr Wunsch vom Traumhaus ist nun in greifbare Nähe gerückt, worauf warten Sie?! Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Daten zum Energieausweis: Energiewert: 83,7kWh/(m²a), Klasse: C, Gebaeudeart: Wohngebäude BJ2008, Ausweistyp: bedarfsbasiert, Energieträger: Gas
Energieausweisart: Bedarfsorientiert Energieausweis
Energiebedarfswert: 83.7 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: C
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Gas
Lage
Das Haus befindet sich in dem hübschen kleinen Ort von Jüchen-Hochneukirch nahe dem Ortskern. Alle Einrichtungen des täglichen Lebens wie Grundschule, weiterführende Schulen, Banken, Kindergarten, Ärzte, Kinderspielplatz, Schwimmbad, alle denkbaren Einkaufsmärkte und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig in ein paar Minuten zu erreichen.
Die Infrastruktur ist ausgezeichnet ausgebaut, sodass die umliegenden Städte schnell erreichbar sind. Der Bahnhof Hochneukirch ist ungefähr 500 m entfernt, von hier gelangen Sie in Richtung Neuss, Köln, Düsseldorf. Die Autobahnzufahrt zu A 44 MG.-Odenkirchen ist nur ungefähr 3 km entfernt, wo Sie auch schnell auf die A 46, A 61 und A 57 in alle Richtungen gelangen.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen