Keine Käuferprovision! 1-2 FH in 1A Lage! Kaufen Sie ab € 850,- mtl.* 1

Kaufpreis: € 325.000,00

Wohnfläche: ca. 208 m²

Zimmer: 6

Grundstück: ca. 534 m²

Garage/ Stellplatz, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 325.000,00

Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 208 m²

Grundstück: ca. 534 m²

Zimmer: 6

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 214.90 kWh/m² Jahr

Ausstattungsbeschreibung

Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 850.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
Das Haus ist als großzügiges EFH nutzbar, mit einem Ladenanbau im EG, der als Friseursalon genutzt wurde.
Dieser ist von der Planung her so in das Haus integriert, daß man Ihn mit dem Erdgeschoß als Wohnraum, ohne größeren Aufwand mit einbinden kann. Man kann Ihn aber auch weiterhin für eine gewerbliche Nutzung (kl.Praxis, Büro usw. weiternutzen. Parkplätze sind genügend vorhanden. Jedoch müßte man eine Anfrage ans Bauamt stellen)
Eine 2 FH Lösung ist ebenso möglich, das Haus wurde schon so im Vorfeld genutzt.
In der Wohnfläche ist der ca. 38 m² gr. Salon mit enthalten. Eine ELW im Keller mit ca. 36 m² ist ebenso noch vorhanden, in der Wfl. nicht enthalten. Diese ist zur Zeit vermietet, kann aber auf wunsch des Käufers entmietet werden.
West Ausrichtung
gemütlich: Kaminanschluss im WZ
terrassenartiger Balkon im OG
großer Garten
uneinsehbarer Terrasse
uneinsehbarer Garten
Sackgasse
Duales Heizungssystem : Gasheizung & sep. Holzstückgutkessel
Achtung: Fernwärmeanschluß im Keller vorhanden: kein Anschlußzwang!
großzügige Raumaufteilung
Dinge des tägl. Bedarfs in 500 m Umkreis
Schulen und Kindergärten vor Ort
Verkehrsanbindung (Zug / Bus / Fahrrad)
ELW oder DGW als mögliche Mieteinnahmen als Finanzierungshilfe
mögliche Mieteinnahmen als Altersvorsorge

*F.-Bsp. Anf.effekt.Jahresz.1,5%(Stand: 08.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung kalkulator. Mieteinnahmen
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 214.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1982.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

Energiebedarfsausweis
214,9 kWh/m²a
Heizungsart: Gas, zusätzl. Holzfeuerung & Kaminofen im WZ
Baujahr Haus: 1982
EEK: G
Gültig bis: 10.07.2026

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen