Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Miltenberg (Kreis)
Keine Käuferprovision! Fachwerkliebhaber! EFH mit evtl. ELW im EG oder Gaststätte! ab € 223.-mtl.*
Kaufpreis: € 149.900,00
Wohnfläche: ca. 172 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 324 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 149.900,00
Käuferprovision: Keine Käuferprovision!!! inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 172 m²
Grundstück: ca. 324 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1800
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 390.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Das Objekt befindet sich direkt im Ortskern Eschau!
Info: Die 61 m² der ehemaligen Gaststätte sind in der Wohnfläche mit enthalten. Nutzungsmöglichkeiten siehe Beschreibung unten!
Ausstattungsbeschreibung
Ihre Entscheidungshilfen!
keine Käuferprovision
Kaufen Sie ab € 223.- /mtl.
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)
Fachwerkhausliebhaber aufgepasst!
Unterschiedliche Nutzung möglich:
a.) als reines Einfamilienfachwerkhaus
b.) als reines Einfamilienfachwerkhaus mit einer kleinen Einliegerwohnung im EG mit eigenem Eingang
c.) gemischt genutzt: Im EG Bereich den ehemaligen kleinen Gastraum zu Gastronomiezwecken wieder aufleben lassen (Die Genehmigung ist hierfür zu prüfen) und das OG und DG als Wohnung zu nutzen! Jeweils eigene Zugänge!
Kaminofenanschluss möglich
Modernisierungsstand:
es wurden verschiedene Gewerke bereits modernisiert, wie Fassade, Dacheindeckung, größtenteils die Fenster
ansonsten besteht, je nach zukünftiger Nutzung, Renovierungsbedarf in verschiedenster Form! Fragen Sie uns gerne danach!
Ob man die alten Dielenböden schleift und überarbeitet entscheidet jeder für sich selbst.
Deshalb gehen wir davon aus, daß die Klientel für solche Objekte genau weis, wo die eigentlichen Werte stecken.
Es gibt eben Sachen die haben erst Ihren Wert durchs Alter bekommen.
Scheune als Stauraum, Partyraum oder .........!
Die Scheune im hinteren Hofbereich ist dem Alter entsprechend, in einem guten Zustand.
Lage: Das Objekt befindet sich an einer neu überarbeiteten Dorfstraße. Also wer das gemütliche Flair mit Dorfcharakter sucht, ist hier genau richtig!
*Anf.effekt.Jahresz.1,8%(Stand:05.2016, Tilg.3% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 8.8.2025.
Endenergiebedarf beträgt 390.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1800.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Energiebedarfsausweis
390 kWh/m²a
Heizungsart: Gas
Baujahr Haus: 1800
EEK: H
Gültig bis: 08.08.2025
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern