Kellenhusen/Ostsee: Gewerbeobjekt, vielseitig nutzbar, in Toplage vor der Seebrücke, mit Betreiberwohnung zu verpachten

Preis: auf Anfrage

Kostenübersicht

Kaufpreis: auf Anfrage

Käuferprovision: Die an uns zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten kalt zzgl. MwSt und ist fällig bei Mietvertragsunterschrift.

Objektbeschreibung

Das zur Neuverpachtung anstehende einzelstehende gewerblich genutzte Objekt wurde im Jahre 1999 in Massivbauweise durch ein ortsansässiges Bauunternehmen errichtet.
Das hübsche Haus fällt auf durch den eigenwilligen Baustil mit Gauben, Sprossenfenster, rote Dachziegel, windgeschütze Terrassen, Erkerfenster etc. Das Restaurant mit 50 Plätzen verfügt über gemütliche Sitzecken. Der Bodenbelag besteht aus Echtholzparkett. Weiterhin befindet sich hier der Tresen, ebenfalls mit Tresenplätzen.
Weiterhin die Damen- und Herren WC-Anlagen, die voll eingerichtete und konzessionierte Gastronomieküche mit hochwertigen Geräten sowie Pendeltür und Durchreiche zum Restaurant. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizungsanlage.
Das Objekt ist folgendermaßen aufgeteilt:
Obergeschoß: ca. 70 qm Wfl., bestehend aus 4 Zimmern, Küche und Bad. Diese Wohnung wird z.Zt. durch ein ortsansässiges Vermietungsbüro erfolgreich an Feriengäste vermietet.
Erdgeschoß: Gastronomiefläche ca. 80 qm mit davorliegender, ca. 100 qm großen Terrasse in Südseite zum Veranstaltungsplatz.
Keller: ca. 75% des Hauses ist unterkellert mit separatem Eingang. Hier befinden sich Lagerräume, Kühlhäuser, Tiefkühlhaus und Abstellflächen etc.
Hinter dem Haus befinden sich diverse Pkw-Stellplätze zur Eigennutzung.

Ausstattungsbeschreibung

Die Gastronomiefläche des Hauses (Erdgeschoß, Terrasse und Keller) wird z.Zt. erfolgreich seit einigen Jahren als Speisegaststätte, Bar und Bistro genutzt.
Die komplette hochwertige Einrichtung inkl. Küchenmöbel, Terrasse etc. soll im Objekt verbleiben. Das Objekt kann auf Wunsch betriebsbereit übernommen werden.
Die Bewirtschaftung als Gastronomie ist jedoch nicht Voraussetzung. Das Objekt ist auch als Verkaufsfläche, Eis, Café, Restaurant, Bekleidung , Ausstellung, Möbel oder anderweitige gastronomische Nutzung geeignet. Das Objekt wird brauereifrei an den Nachfolger übergeben.
Die Miete beträgt inkl. der Wohnung im Dachgeschoß € 2.000,-- monatlich.
Die Nebenkosten für alles betragen z.Zt. ca. € 500,-- monatlich.
Die Kaution beträgt 3 Monatsmieten= € 6.000,--.
Abstand für die komplette Einrichtung und Lage erforderlich.
Der Übernahmepreis für die Einrichtung erfolgt zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Weitere Info hierzu auf Anfrage.

Die an uns zu zahlende Vermittlungsprovision beträgt 3 Monatsmieten kalt zzgl. MwSt und ist fällig bei Mietvertragsunterschrift.
Der Energieausweis wurde beantragt !

Lage

Das einzelstehende gewerblich genutzte Gebäude liegt in absolut exponierter Toplage des Ostseebades Kellenhusen, nur 50 Meter entfernt von der Seebücke, dem Strand, der Ostsee und der Promenade. Direkt vor dem Objekt befindet sich der zentrale Veranstaltungspunkt des Ortes auf dem diverse Veranstaltungen mit Bühne etc. stattfinden. Ebenfalls liegt das Objekt nur wenige Meter entfernt vom Ostseeküsten Radwanderweg durch den viele Gäste zum Objekt gelangen.
Kellenhusen ist das Ostseebad zwischen Wald und Wellen. bietet seinen Gästen Promenade, Seebrücke, viel Gastronomie und viele Botiquen finden Sie hier. Ein langer Sandstrand, Strandkörbe, Gastronomie, Schiffsausflüge, Sportanlagen und vieles mehr. Ein 600 ha. großer Mischwald mit Wildschweingehege, Hundeauslauf, Wander-, Rad-und Reitwege befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Kellenhusener Forst ist eine echte Alternative zum Strandleben. Im Ort sind Ärzte, Banken Postagentur, Apotheke, und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Diee Autobahn A1 erreichen Sie in ca. 15 Autominuten, viele andere Ostseebäder, wie z.b. Grömitz und Dahme sind schnell zu erreichen. Kellenhusen bedeutet, Urlaub von Anfang an.

Sonstige Angaben

Alle vorstehenden Daten beruhen auf Angaben des Verkäufers-Auftraggebers. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angebotsdaten übernehmen.
Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Bitte geben Sie uns Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail (falls vorhanden) und Telefonnummer auf. Wir werden Ihnen dann die gewünschten Unterlagen übersenden. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Bitte beachten Sie auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen in der Anlage Dokumente

Stichworte:
Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein