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Interessantes Gewerbeobjekt vielseitig nutzbar in Wemding im Kreis Donau/Ries 1
Preis: € 699.000,00
Immobilientyp: Büro
Einbauküche, Stellplätze
Kostenübersicht
Preis: € 699.000,00
Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.). Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.Zahlbar 8 Tage nach notarieller Beurkundung.
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 137 m²
Energie & Baujahr
Heizungsart: Ofen
Objektbeschreibung
Sie wollen sich selbständig machen und suchen eine neue Herausforderung ? Bei diesem Objekt können Sie Ihren Ideen freien Lauf lassen.
Gelegen am Ortsende und nach kleinen Umbauten ideal z.B. als Supermarktfläche, verschiende Arten von Großhandel, Ärztekomplex, großzügiges Fitnesszentrum, Autoreparaturwerkstatt usw. Die Nutzung als Autohaus ist nicht erwünscht !!
Hier stehen Ihnen folgende Flächen zur Verfügung:
Eine Büroetage mit 4 Büros, 2 WC's und 2 Abstellräumen, eine Ausstellungshalle von 450qm und einem zusätzlichen Lagerraum mit begrenzter Höhe, eine Werkstatt mit zwei Arbeitsplätzen von 114qm sowie zwei Waschallen mit 76 qm, zwei Arbeitsräume von zus. 337qm, ein kleiner Brotzeitraum mit angrenzender Küche, WC mit Umkleide, 5 Lagerräume von zus. 125qm sowie ein zus. Lagerraum unterhalb der Ausstellungshalle von 30qm sowie Tankraum und Heizungsanlage.
Für den Eigentümer befindet sich eine großzügige, moderne Wohnung von 105qm mit sonniger Dachterrasse im OG des Hauses.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Zugang zur Dachterrasse, eine komplett eingerichtete, hochwertige Einbauküche mit Echtholzfronten, ein Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Speisekammer Badezimmer und sep. WC.
Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Vierfachgarage (Bj. 2001) sowie eine Einzelgarage (Bj. 1999) zur Verfügung. Freie Parkplätze sind in einer Vielzahl vorhanden.
Für Ihre Sicherheit ist das Anwesen mit einer Flutlichtanlage (Bj. 04/2000) ausgestattet.
Der Eigentümer wurde darauf hingewiesen, dass ein Energieausweis gesetzlich Pflicht ist. Der Energiekennwert des Objektes wurde uns bisher nicht mitgeteilt.
Ausstattungsbeschreibung
Flutlichtanlage, Vierfachgarage, Fertiggarage, 5 Lagerräume, Tankraum, Heizraum, Werkstatt, 4 Büros, 3 WC's, 2 Abstellräume, Lagerräume, Waschhalle, Waschhalle mit Waschstraße, Ausstellungshalle, Umkleiden, Küche, sep. Wohnung mit 105 qm, Dachterrasse, kompl. Einbauküche, Badezimmer, Gäste-WC, Öl-Zentralheizung, Kunststofffenster doppelverglast, Alufenster, Rolltor
Lage
Ein historischer Stadtkern mit allem was das Herz begehrt, schicke Läden, Restaurants, Café s, Ärzte, Schulen usw. und rundum die Stadt - Felder und Wiesen, ein idyllischer Waldsee mit Waldbad, Campen, Bootfahren, Angeln, Wandern, Radeln, Reiten - Freizeitvergnugen pur fur die ganze Familie - ja das ist Wemding.
Ab ins Badevergnügen - hier tummeln sich Jung und Alt - der dyllisch gelegene Naturbadesee mit großzügiger Liegewiese, kleinem Supermarkt, Restaurant mit Biergarten sowie Spielmöglichkeiten an Land und im Wasser
Für Wanderbegeisterte heißt es: rein in die Wanderschuhe, Rucksack packen und auf in die Natur! Wemding ist Ausgangspunkt für abwechslungsreiche Wanderungen für jeden Geschmack.
Auch an Gaumenfreuden ist gedacht: Ein großes kulinarisches Angebot verspricht jedem Besucher das passende Schmankerl. Mit einer Vielzahl an geschmackvollen Hotels, Restaurants und Gasthöfen präsentiert sich Wemding von seiner kulinarischen Seite.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Grundstücksfläche: 9350,00 m², Anzahl der separaten WCs: 3, StromAnschlußwert: 0,00 kW, Hallenhöhe: 0,00 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Lage im Industriegebiet, nur Nichtraucher