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Kreis Trier/Saarburg: Vielseitig nutzbares Haus in Konz mit Ausbaupotential zu verkaufen
Kaufpreis: € 385.000,00
Wohnfläche: ca. 278.39 m²
Zimmer: 9
Grundstück: ca. 508 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 385.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 278.39 m²
Grundstück: ca. 508 m²
Zimmer: 9
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890, 2000
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Das Bauernhaus mit Scheune verfügt über eine momentan genutzte und sanierte Wohnfläche von ca. 142,46 qm und eine Ausbaureserve in Höhe von ca.135,93, so dass die maximal mögliche Wohnfläche gesamt ca. 278,39 qm beträgt.
Die Immobilie ist vielseitig nutzbar. Das Untergeschoss der Scheune kann zur Unterbringung von für Fahrzeugen, auch größeren, oder als Teil einer Wohneinheit genutzt werden. Denkbar ist auch eine reine Wohnraumnutzung. Die Scheune ist entkernt, das DG des Haupthauses teilsaniert und bietet ausreichend Platz für zwei weitere Zimmer, Ein Bad und einen Abstellraum oder ein WC.
Der Schweinestall im sonnigen Garten konnte nicht mehr erhalten werden, stattdessen entstand im EG eine ca. 34,65 große Wohnküche mit einer bis zu ca. 4 m hohen Decke aus Holz und Sichtbeton. Der Heuschober grenzt an eine der 3 doppelflügeligen Türen der Wohnküche und bietet einen angenehmen Unterstand zum geschützten Verweilen im Freien.
Der helle Neubauvergrößert im OG das im Altbau vorhandene, insgesamt nun großzügige Badezimmer, an das sich ein Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschbecken, Waschmaschine, Trockner und Mangel sowie ein überdachter Balkon mit Blick auf die ehemaligen Weinberge oberhalb der Saar anschließt.
Das Dach des Neubaus verfügt über eine Solaranlage für die Wasseraufbereitung, zwei große unterirdische Zisternen versorgen die Toiletten, die Waschmaschine und den Garten mit Regenwasser. In dem elektrifizierten Garten befindet sich ein Schwimmteich, der hintere Teil des Grundstücks ist den PKW - Abstellplätzen mit Option auf Carport oder Garage vorbehalten.
Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Konz/Könen. Es ist wurde einseitig als Bauernreihenhaus konzipiert und gehört zu den wenigen erhaltenen Bauernhäusern im Ortskern.
Kindergarten und Schule sind in wenigen Minuten fußläufig über ruhige Nebenstraßen erreichbar.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Das Haus ist im EG mit einem Gäste - WC, einem Wohnzimmer, einem Büro, einem Abstellraum und der gartenseitig gelegenen Wohnküche ausgestattet. Die Wohnküche ist bei Bedarf auch als Wohnzimmer nutzbar.
Im OG befinden sich zwei Zimmer, ein Bad mit Dusche und Wanne sowie der Hauswirtschaftsraum mit einem überdachten Balkon.
Scheune und DG sind entkernt, wobei das DG mit Estrich, Fenstern, Dachflächenfenstern und Leitungsschächten bereits zum Ausbau vorbereitet wurde.
Heizung und Öltanks befinden sich im Keller.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.
Besichtigungstermine:
Die Besichtigung ist nach Vereinbarung ab KW 41 möglich. Makler werden höflich gebeten, von einer Rückmeldung Abstand zu nehmen.
Ist Ihr Interesse geweckt worden? Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen unter [email protected] zur Verfügung.