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Vielseitig nutzbares Haus in Ehrenkirchen 3 Einheiten mit vielfältigen Möglichkeiten Büro/Praxis/Wohne
Kaufpreis: € 600.000,00
Wohnfläche: ca. 340 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 1100 m²
Parkett, Lift, Behindertengerecht, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 600.000,00
Käuferprovision: 3 % inkl. MwSt.
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 340 m²
Grundstück: ca. 1100 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1993
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 107.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Das Gewerbeobjekt ist in 3 Einheiten aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich eine Bürofläche mit ca. 120qm und eine Einliegerwohnung mit ca. 50qm. Dieser Bereich ist derzeit vermietet. Das derzeit durch eine Arztpraxis genutzte erste OG wird zum 01.04.2016 frei. Der Zugang erfolgt entweder über eine Treppe oder über einen Aufzug. Durch die nahezu freitragende Bauweise ist eine freie Grundrisseinteilung möglich, sodass nahezu alle Grundrisswünsche realisiert werden können. So ist auch sehr einfach eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten genehmigt und darstellbar. Die überhohen Decken und die grossen Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung.
Im Untergeschoss befinden sich weitere Räume für Keller und Archiv sowie die Haustechnik.
Das Objekt befindet sich in einem gepflegten guten Zustand.
Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Lage
Die Immobilie liegt im Gewerbegebiet Kirchhofen in ruhiger Lage.
Sonstige Angaben
Vereinbaren Sie einen Termin unter 01775888306.
Sonstiges: Widerrufsbelehrung Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform ( z.B. Brief, Fax, Email) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform, jedoch nicht vor Vertragsabschluss und auch nicht vor Erfüllung unserer Informationspflichten gemäß Art. 246 § 2 in Verbindung mit § 1 Abs. 1 und 2 EGBGB, sowie unseren Pflichten gemäß § 312e Abs. 1 Satz 1 BGB in Verbindung mit Artikel 246 § 3 EGBGB. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs. Der Widerruf ist zu richten an: Krause & Co GmbH, Mobilstr. 8, 79423 Heitersheim oder Email: [email protected] oder Fax: 07634/505859. Widerrufsfolgen: Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurückzugewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z.B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren bzw. herausgeben, müssen Sie uns insoweit Wertersatz leisten. Dies kann dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf gleichwohl erfüllen müssen. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang. Besondere Hinweise: Das Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihren ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Ende der Widerrufsbelehrung
Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers und sind ohne Gewähr.
Aufteilung:
DG/1.OG: aktuelle Aufteilung: 4 Behandlungszimmer, 1 Labor, 1 Teeküche, 1 Abstellraum, Toiletten mit Duschen, grosszügiger Empfangsbereich
EG: Bürofläche 120qm derzeit vermietet, Einliegerwohnung 50qm derzeit vermietet.
Aussenbereich: 10 Stellplätze.
Eine Erweiterungsfläche mit ca 300 qm kann gesondert erworben werden.
Eine Hallenfläche mit 75qm Büro und 180qm Lager kann angemietet werden.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 4, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08315131, Lage im Gewerbegebiet, nur Nichtraucher