CENTURY 21 - Gewerbehalle mit Bürogebäude in Eberbach

Preis: € 399.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 300 m²

Lastenaufzug

Kostenübersicht

Preis: € 399.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. 19% MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 223.88 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das Objekt verfügt über 3 große Büroräume mit separatem Damen und Herren WC. Im groß angelegten Flur ist es möglich, eine Küche mit Cafèbar einzubauen.
Im Untergeschoss sind Sozialräume wie getrennte Damen und Herren WC´s mit Waschräumen eingebaut. Ein Aufenthaltsraum mit separater Küche ist auch vorhanden.
Im Erdgeschoss sind 2 Hallen für die Produktion miteinander verbunden, die auch getrennt vermietet werden könnten.
Es stehen auch noch 2 Lagerflächen von jeweils 300 m² zur Nutzung bereit, die mit einem Lastenaufzug und durch das Treppenhaus erreichbar sind. Getrennte Vermietung ist auch hier möglich.
Das 2116 m² große Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Tor versehen.
Der große asphaltierte Hof steht auch noch als Parkplatz oder Abstellfläche zur Nutzung.

Ausstattungsbeschreibung

-mehrere Elektrotore am Gebäude
-Elektrotor am Hof
-Ölzentralheizung mit 20.000 Liter Tankvolumen
-Lastenaufzug 1000 kg Hublast
-Laufkran in Produktionshalle mit 2000 kg Hublast
-Rampe zum beladen
-Produktion mit mehreren Starkstromsteckdosen in der gesamten Halle.

Lage

Das Gewerbeobjekt befindet sich zentral gelegen in einem Gewerbegebiet in Eberbach.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.5.2021.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 223.88 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 223.88 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.

Die Lagerhalle ist zum Teil vermietet. Der Mietertrag beträgt 2.196 € netto Kaltmiete monatlich.

Stichworte:
Gesamtfläche: 1745,00 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Baden-Württemberg