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Moderne DHH vor den Toren der Barlachstadt Güstrow, inmitten der Mecklenburger Seenplatte!
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 169 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1037 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: PROVISIONSFREI! inkl. MwSt.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 169 m²
Grundstück: ca. 1037 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 99.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Diese ca.169 m² große Doppelhaushälfte steht auf einem 1.037 m² großen, liebevoll anlegten Grundstück und ist an Gemütlichkeit kaum zu übertreffen.
Sehr gepflegt wird es Ihnen und Ihrer Familie in Zukunft ein perfektes Zuhause sein.
Begleiten Sie uns jetzt bei einem Rundgang durch Ihre neue Wohnimmobilie.
Über eine Außentreppe aus Granit betreten Sie die großzügige Diele im Erdgeschoss des Hauses. Den Mittelpunkt dieser Wohnebene bildet das, ca. 27 m² große, helle Wohnzimmer mit gemauertem Kamin. Neben dem Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Eckbadewanne, Hänge-WC und Waschtisch ist die ca. 22 m² große Wohnküche ein weiteres Highlight auf dieser Etage. Diese verfügt über einen Terrassenzugang durch eine dreigeteilte Fensteranlage mit Kipp- Schiebetür und bietet außerdem Platz für eine große Essecke.
Vervollständigt wird diese Ebene durch ein gemütliches Schlafzimmer, einen Hauswirtschaftsraun, den Hausanschlussraum und den von außen begehbaren Heizungsraum mit 3 Öltanks.
Über eine freitragende Bolzentreppe aus Marmor, mit gedrehtem Handlauf, in der Diele erreichen Sie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier erwartet Sie neben drei weiteren Wohnräumen und einer zweiten Küche ein Tageslichtbad mit Badewanne, Waschtisch und Hänge-WC.
Ein massives, ca. 83 m² großes Mehrzweckgebäude im hinteren Bereich des Grundstücks, mit einem Büroraum, einem Lagerraum, einem WC mit Vorraum und einer Garage runden das Erscheinungsbild der Liegenschaft gelungen ab.
Ausstattungsbeschreibung
Die Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2001 in einer massiven Bauweise nach den modernsten, bautechnischen Erfordernissen errichtet und verfügt über folgende Ausstattung:
Erdgeschoss
Wohnzimmer: ca. 27 m², Fußbodenfliesen und Tapete
Küche: ca.22,6 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und Tapete
Schlafzimmer: ca. 18,3 m², Korkfußboden und Tapete
Vollbad: ca. 7,2 m², Fußbodenfliesen, Wandfliesen deckenhoch mit Bordüre und Putz mit Anstrich
Diele: ca. 15,8 m², Fußbodenfliesen und Tapete
HWR: ca. 3,2 m² Fußbodenfliesen und Wandfliesen. deckenhoch
HAR: ca. 6,2 m², Fußbodenfliesen und Wandfliesen, deckenhoch
Heizung: ca. 9 m², Fußbodenfliesen
Dachgeschoss
3 Zimmer: ca. 14,4 m², 14,1 m², 9,3 m², Teppich und Tapete
Flur: ca. 15,4 m², Teppich und Tapete
Wannenbad: ca. 3,4 m², Fußbodenfliesen, Fliesen deckenhoch und Tapete
Küche: ca. 9,3 m², Fußbodenfliesen, Fliesenspiegel und
Allgemein
Fenster: Kunststoff weiß/grün mit Doppelisolierglas und Rollläden (elektrisch oder manuell zu bedienen)
Fensterbänke innen: Marmor
Fensterbänke außen: Granit
Eingangstür: Vollhoz braun mit Kassette
Innentüren EG: Röhrenspantüren mit Buche-Furnier, Wohnzimmer, Küche und Bad mit Riffelglaseinsatz
Innentüren DG: Röhrenspantüren mit Mahagoni-Furnier, alle Türen mit Riffelglaseinsatz
Treppe: Metallkonstruktion mit offenen Kunststoffstufen und gedrehtem Handlauf
Heizung: Ölzentralheizung mit 4000 Liter Öltanks
Eine massive Garage, Baujahr 1985 wurde 1995 mit Büro, Lagerraum und WC erweitert und ist wie folgt ausgestattet:
Büro: ca. 33 m², Teppichboden und Tapete
Lager: ca. 20 m², Betonfußboden und Putz mit Anstrich
Garage: ca. 27 m², Betonfußboden und Putz mit Anstrich
WC mit Vorraum: ca. 2,50 m², Fußbodenfliesen und Wandfliesen, deckenhoch
Fenster: doppelisolierverglaste, weiße Fenster aus Kunststoff
Garagentüren: Stahltüren T30
Lage
Zehna ist eine kleine Gemeinde mit ca. 650 Einwohnern im Süden des Landkreises Rostock in Mecklenburg-Vorpommern. Sie wird vom Amt Güstrow-Land mit Sitz in der 7 Kilometer nördlich liegenden Stadt Güstrow verwaltet.
Zehna, am gleichnamigen See, liegt zwischen den Städten Güstrow, Krakow am See und Goldberg im Norden der Mecklenburgischen Seenplatte am Rande des Naturparks Sternberger Seenland.
Im Ort selbst gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit Hort, eine Haupt- und Realschule, eine Allgemeinarztpraxis, eine Freiwillige Feuerwehr und einen Heimatverein.
Die ca. 29.000 Einwohner zählende Kreisstadt Güstrow verfügt neben dem Renaissanceschloss und dem Dom über eine ausgewogene Infrastruktur mit Einkaufszentren, Einzelhändlern, Banken, Gymnasium, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhaus, Kurklinik, Gastronomie und Freizeiteinrichtungen.
Bis ins Zentrum der Landeshauptstadt Schwerin sind es mit dem Pkw ca. 65 km und an den weißen Strand des Ostseebades Warnemünde ca. 62.
Sonstige Angaben
Malerarbeiten und die Erneuerung der Teppichbeläge obliegen dem neuen Eigentümer und sind in der Kaufpreisbildung bereits berücksichtigt.
Das Haus befindet sich in einem guten Allgemeinzustand.
Die Einbauküche im Dachgeschoss ist kein Bestandteil des Kaufangebotes!
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass unser Büro Ihre Anfrage nur bearbeiten kann, wenn folgende Daten vollständig angegeben werden:
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- WOHNANSCHRIFT
- TELEFONNUMMER
- E-MAIL ADRESSE
Mit freundlichen Grüßen
Edelmann-Immobilien-MV
Alle Angaben basieren auf Informationen und Hinweisen, die wir vom Auftraggeber erhalten haben. Für deren Richtigkeit, Aktualität und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen