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Luxuriös aber noch bezahlbar vor den Toren der Stadt Dresden
Kaufpreis: € 390.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 2000 m²
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Behindertengerecht, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 390.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 2000 m²
Zimmer: 7
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1998
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 101.78 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Weitere Infos und Fotos finden Sie auf meiner Webseite unter www.vering-immobilien.de
Objektbeschreibung
Zu meinem Beruf gehört es, regelmäßig neue Grundstücke und Häuser kennenzulernen und ins Portfolio aufzunehmen. Vieles ist dabei Alltagsgeschäft. Doch ab und an betrete ich Objekte, die mich wahrhaft in Begeisterung versetzen. Dieses gehört definitiv dazu.
Sowohl das Wohnhaus als auch das umgebene Grundstück bestechen durch gehobene Ausstattung und herausstechende Architektur. Ohne Übertreibung könnte man schon von einem Luxusobjekt sprechen.
Man spürt beim Betreten dieses Architektenhauses sofort, dass es dem Bauherren um räumliche Offenheit und großzügig angelegtes Wohnen ging. Im Wohnzimmer erlebt man man die Weite des Raumes dank der hoch gezogenen Decken. Auf eine Zwischendecke wurde im Essbereich ganz und gar verzichtet, so reicht der Blick hinauf bis zu den Fenstern im Dach. Eine Glasfront mit Zugang auf die großflächige Terrasse vermag diese in den Wohnraum integrieren - Transparenz statt Abtrennung. Parkettfußboden im Wohn- und Essbereich, der schicke, helle, gemauerte Kamin, ein lichtdurchfluteter Erker tragen zu einer wohligen Wohnatmosphäre bei. Auf einen Flur im herkömmlichen Sinn wurde verzichtet, was das offene Konzept des Hauses unterstreicht.
Es schließt sich eine großzügige und ebenfalls sehr lichtdurchströmte, geschlossene Küche an den Wohn- und Essbereich an. Ebenfalls im Erdgeschoss liegen ein geräumiger Hauswirtschaftsraum, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein Bad mit ebenerdiger Dusche und WC und ein wundervoller, schöner Wintergarten, von welchem aus man auch auf die Terrasse treten kann. Ins Obergeschoss führt zunächst eine Holztreppe und dann läuft man weiter über eine Brücke, von der aus auf den Wohnbereich hinunter geblickt werden kann. Der Bauherr ließ sich für diese Lösung von einem Kirchenbau inspirieren.
Es befinden sich in der ersten Etage ein Studiozimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres großes Bad mit Eckbadewanne. Eine Verbindung nach außen - in dieser Ebene in Form eines großen Balkones mit Blick ins Grüne - durfte auch hier nicht fehlen.
Zum Haus gehört eine geräumige Doppelgarage und sehr, sehr viel Nebengelass. Damit wäre die Aufmerksamkeit schon auf den weitläufigen Garten gerichtet. In dessen Zentrum hat man einen Teich mit Bachlauf angelegt. Wer ihn nicht möchte, funktioniert ihn einfach zum Pool um. Zum Garten gehören liebevoll angelegte Beete, ein kleines Gewächshaus, ein weiteres Gebäude mit Küche, welches als Partyraum genutzt wurde und außerdem eine Werkstatt und Räumlichkeiten, die bisher der Tierhaltung dienten.
Den Innenhof hat man aufwändig pflastern lassen. Die etwa 2000 m² große Grundstücksfläche ist komplett umzäunt.
Das Wohnhaus verfügt über eine modernen Gasheizung.
Das hier vorgestellte Anwesen in gehobener Ausstattung sucht Käufer, die das Anspruchsvolle, Außergewöhnliche und Großzügige suchen und das, wie ich meine, zu einem top Preis-Leistungs-Verhältnis. Ein Eigentümerwechsel könnte zügig vonstatten gehen.
Lage
Radeberg, liegt vor den Toren von Dresden, am Rande der Dresdner Heide.
Das Grundstück selbst liegt nahe dem Zentrum, sehr ruhig gelegen und im Grünen.
Die Stadt Radeberg verfügt über alle Einrichtungen des täglichen Lebens, vom Krankenhaus, über vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen bis hin zum Gymnasium und einer sehr guten Verkehrsanbindung mit Bus und Bahn.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 2, 2 Etagen, Lage im Ort