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*Kernsaniert bis unters Dach! Wohlfühlhaus mit übergroßer Scheune und Garten warten auf Sie!*
Kaufpreis: € 325.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 590 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 325.000,00
Käuferprovision: 3% des Kaufpreises + 19% Mehrwertsteuer = 3,57%. Die Vermittlungsgebühr ist nach der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages zahlbar. Vom Eigentümer erhalten wir keine Vermittlungsgebühr.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Dieses Einfamilienhaus mit einer übergroßen Scheune und eigenem Garten, wurde von Grund auf bis unters Dach komplett kernsaniert!
Neben einem großen Wohn- und Esszimmer, sowie einer ansprechenden Wohnküche, in der auch eine Kochinsel möglich wäre, verfügt das Haus im OG über 4 Schlafzimmer.
Kommen Sie doch mal zu einer Besichtigung Vorort vorbei und träumen Sie von den vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten Ihrer eigenen vier Wände,
denn die Wahl der Böden, Tapeten, Innentüren und der Sanitäreinrichtung bleibt Ihnen selbst überlassen!
Auf diesem Anwesen lassen sich auch Kinderträume, oder umfangreiche Hobbys verwirklichen.
Die übergroße Scheune eignet sich optimal als Werkstatt.
Es ist genügend Platz für eine Hebebühne, sowie für das Unterstellen von mehreren PKW´s vorhanden.
Das Haus bietet zusätzlich die Möglichkeit die Wohnfläche durch den Ausbau des großen Speichers zu erhöhen.
Ausstattungsbeschreibung
- Gas-Zentralheizung
- Zwei Kamine
- Der Kamin im Wohnzimmer ist frei
- Dicke Außenmauern
- 14 cm Außenisolierung
- Titanzinkdachrinnen
- Aluminiumhauseingangstüre mit 3- fach Verglasung
- Kunstofffenster 3-fachverglast, neu eingebaut
- Gedämmte Rollladenkästen
- Neue Fensterbänke
- Neue Elektrik und Wasserleitungen
- Sehr ansprechende Wohnküche.
Hier können Sie Ihren Küchentraum mit einer
Kochinsel und oder einer gemütlichen Sitzecke
verwirklichen.
- Tageslichtbadezimmer mit Anschlussmöglichkeiten
für 2 Waschbecken, sowie einer separaten Dusche
sowie einer Badewanne
- Vier große und gut nutzbare Schlafzimmer im 1. OG
- Tageslichtbad im 1. OG
- Das Tageslichtbad bietet Anschlussmöglichkeiten
für 2 Waschbecken, sowie eine Badewanne oder
eine Dusche und für ein WC.
- Zwei Abstellräume in 1. OG
Einer davon könnte als Ankleideraum, bzw. als
begehbarer Kleiderschrank genutzt werden.
- Übergroße Scheune mit kleinem Gewölbekeller
- Scheune und Gerätehalle bieten viel
Abstellmöglichkeiten.
Lage
In Bretten-Diedelsheim.
Zentrale Lage und doch nur wenige Meter bis zum Ortsrand mit seinen Feldern und Wiesen!
In Diedelsheim finden Sie folgende Infrastruktur:
- Dorfgemeinschaftshaus
- Schwandorf-Grundschule
- Pestalozzischule (Förderschule)
- Evangelischer Kindergarten "Arche Noah"
- Katholischer Kindergarten "St. Stephanus"
- Kita FAM e.V.
- Evangelische Kirche
- Katholische Kirche St. Stephanus
- Einzelhandelsgeschäfte
- Handwerksbetriebe
- Bankfilialen
- Gastwirtschaften
- Vereine
Des weiteren gibt es neben der Kirche noch ein ehemaliges Wasserschloss, sowie das Hans-Renschler Haus ( ältestes Fachwerkhaus ).
Für die Freizeitgestaltung bieten sich folgende Möglichkeiten:
- 3 Kinderspielplätze
- Skaterplatz
- Bolzplatz
- Spielwiese
- Tennisplatz
- Turn- und Schwimmhalle
- Grillplatz mit Hütte
- Vereine
Als öffentliche Verkehrsmittel besitzt Diedelsheim die S-Bahnlinie S9, die sich nur 2 Gehminuten vom Haus entfernt befindet.
Sonstige Angaben
Die Fußböden, die Malerarbeiten, die Innentüren und die Sanitärausstattung sind vom Hauskäufer anzubringen und fertigzustellen.
Das Scheunendach wurde ca. 1995 erneuert.
Auch der Balkon wurde frisch saniert, der Balkonbodenbelag ist noch fertigzustellen.
Eine Hausdachisolierung ist nicht vorhanden.
Die Heizkörper, sowie der Warmwasserboiler sind nicht im Lieferumfang enthalten.
Parkmöglichkeiten in der Scheune für bis zu 5 PKW, ein Garagenbau wäre denkbar.
Stichworte:
Nutzfläche: 300,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg