Kernsanierte 3 Zimmerwohnung mit herrlichem Moselblick

Kaufpreis: € 189.000,00

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 189.000,00

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1960

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In der Medardstraße befindet sich diese schön geschnittene 3 Zimmerwohnung im ersten Obergeschoß eines gepflegten Zweifamilienhauses. Auf ca. 83 m² verteilen sich das helle, ca 21 m² große Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, die große Wohnküche, das Tageslichtbad sowie ein schöner Balkon, von dem man einen wunderschönen Moselblick hat. Im Kaufpreis enthalten ist eine Kernsanierung der gesamten Wohnung in nachfolgenden Bereichen.

Komplettsanierung des Badezimmers
Neuverlegung sämtlicher Bodenbeläge mit hochwertigem Laminat
Neuverlegung der gesamten Elektrik ab Unterverteilung
Verputzen und Anstrich aller Wände der gesamten Wohnung
Erneuerung aller Türzargen und Türblätter
Einbau einer neuen Wohnungseingangstür
Neugestaltung Balkon
Einbau einer Einbauküche

Nach diesen umfangreichen Arbeiten wird sich diese Wohnung seinem zukünftigen Eigentümer in tadellosem Zustand präsentieren und ist ohne weitere Arbeiten bezugsfertig.
Zur Wohnung gehört eine Garage die gegen einen Mehrpreis von 10.000 € mit erworben werden kann.

Wohnflächenberechnung

Wohnzimmer 21,47 m²
Schlafzimmer 17,84 m²
Kinderzimmer 14,96 m²
Küche 12,90 m²
Badezimmer 7,92 m²
Flur 5,25 m²
Balkon 3,00 m²

Freitext-Preis: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 10000,00 EUR

Ausstattungsbeschreibung

Kernsanierung
hochwertiger Laminatboden
Doppelverglaste Schallschutzfenster ( vor 5 Jahren neu )
Einbauküche mit Geräten ( fabrikneu )
Ölzentralheizung
Keller
Tageslichtbad
Südbalkon
Garage ( gegen Mehrpreis von 10.000 € )

Lage

Die Medardstraße liegt verkehrsgünstig am Moselufer in Trier Süd. Die Infrastruktur ist hervorragend, sowohl mit dem Auto als auch mit dem Stadtbus erreicht man die für unsere Region wichtigen Knotenpunkte in kurzer Zeit. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe

Sonstige Angaben

Der Energieausweis ist beantragt und wird in den kommenden Tagen zur Verfügung gestellt

Kein Standard-Titel:
AGB

Allgemeine Geschäftsbedingungen der City Immobilien Böhmer:

Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Empfänger des Angebotes unbeschadet einer Maklerprovision der Gegenseite bei Erwerb eines Objektes durch ihn, seinen Ehepartner bzw. Lebensgefährten oder einen Verwandten die ausgewiesene Maklerprovision vom Wirtschaftswert des Vertrages unter Einschluss aller damit zusammenhängenden Nebenabreden an die City Immobilien.
Das Maklerhonorar ist bei Abschluss des Vertrages durch unseren Nachweis oder unsere Vermittlung fällig.
Der Empfänger ist verpflichtet, alle Angebote, Mitteilungen und Unterlagen vertraulich zu behandeln. Eine Weitergabe an Dritte ist nur mit Zustimmung der Gesellschaft gestattet. Wenn im Falle unbefugter Weitergabe des Maklerangebotes ein Kaufvertrag zwischen dem Dritten und dem nachgewiesenen Verkäufer zustande kommt, hat der Auftraggeber diejenige Provision zu bezahlen, die er im Falle des eigenen Erwerbs hätte bezahlen müssen.
Hinsichtlich des Objektes ist City Immobilien Böhmer auf die Auskünfte der Verkäufer, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen.
Insoweit beruhen sämtliche Informationen auf den ungeprüften Auskünften von Dritten. Eventuelle Berechnungen verstehen sich als unverbindliche Beispiele.
Für die inhaltliche Richtigkeit und Vollständigkeit ist jede Haftung ausgeschlossen, sofern nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Darüber hinaus kann City Immobilien Böhmer für Objekte keine Gewähr übernehmen und für die Bonität der Vertragspartner nicht haften.
Die Angebote der City Immobilien Böhmer sind freibleibend und unverbindlich.
Ein Zwischenverkauf bzw. vermietung bleibt vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz