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Kernsanierte, moderne und wertige 1,5-Raum-Singlewohnung mit Balkon in Gelsenkirchen - Hassel 1

Preis: 270,00
Region: Gelsenkirchen, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 3 Juli, 9:14
Aufrufe: 0
ID: l13vwj96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaltmiete: € 270,00

Wohnfläche: ca. 49 m²

Zimmer: 1,5

bezugsfrei ab: sofort oder n.V.

Garage/ Stellplatz, Waschküche

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 270,00    

Warmmiete: € 420,00

   

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 70,00

Kaution: € 540,00

   

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 49 m²

bezugsfrei ab: sofort oder n.V.

Zimmer: 1,5

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1968

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 106.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer kernsanierten, nahe zu bezugsfertigen und modernen Singlewohnung mit Balkon in einer zentralen Lage von Hassel?

Dann wird diese Wohnung Ihre neue Wohnung.

Ihr neues Zuhause ist aufgeteilt in ein Wohn-/ Schlafzimmer, ein innenliegendes Badezimmer, eine Küche nebst mittig liegender Diele und einem Abstellraum.

Das geräumige Wohn- und Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine Couchgarnitur, ein Bett und einen zusätzlichen Essplatz. Aufgrund der großen Fensterfront und dem Zugang zum Balkon wirkt der Raum hell und freundlich.

Der Balkon lädt Sie und Ihre Gäste zum Verweilen ein.

Die ausreichend große Küche erlaubt das Aufstellen einer modernen und geräumigen Einbauküche.

Das auffallend moderne, innenliegende und neue Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

Ihr neues Zuhause bietet Ihnen eine kleine Abstellkammer, welche sich hervorragend zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.

Von der zentralen Diele aus erreichen Sie alle Räume.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns an und wir schauen uns Ihr neues Zuhause gemeinsam an.

Ausstattungsbeschreibung

Umziehen leicht gemacht, denn in Ihrer neuen Wohnung fehlen nur noch Sie und Ihre Möbel.

Ihr neues Zuhause wurde komplett kernsaniert.

Alle Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen worden.

Ihr neues Zuhause ist, ausschließlich des Wohn- und Schlafraumes, mit einem wertigen Granit ausgestattet.

Der Boden im Wohn- und Schlafraum ist verlege fertig vorbereitet.

In der Küche wurde ein neuer und moderner Fliesenspiegel angebracht.

Das kernsanierte Badezimmer ist deckenhoch an den Wänden und am Boden modern gefliest. Es ist mit einer Dusche, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet.

In der Diele befindet sich ein Abstellraum, welcher sich perfekt zum Unterbringen Ihrer nicht alltäglichen Gegenstände anbietet.

Die Wohnung wird mittels einer Fernwärme-Zentralheizung beheizt.

Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen elektrischen Durchlauferhitzer.

Eigene Wasseruhren sind vorhanden.

Eine Garage kann auf Anfrage für monatlich 50 Euro angemietet werden.

Ein Unity - Media Anschluss für TV ist vorhanden. Die Kosten dafür sind bereits in den Nebenkosten inbegriffen.

Eine Gegensprechanlage ist vorhanden.

Alle Fenster sind mit Rollläden ausgestattet.

Um die Hausflurreinigung müssen Sie sich nicht kümmern, denn das übernimmt eine Reinigungskraft.

Ein eigener Kellerraum ist vorhanden.

Im Keller befindet sich eine Waschküche und ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Lage

Dieses Objekt befindet sich an der Grenze der Gelsenkirchener Stadtteile Buer und Hassel.

Ein großer Vollsortimenter befindet sich nur wenige 100 m entfernt, sodass Einkäufe zur Deckung des täglichen Bedarfs bequem und in Kürze zu erledigen sind.

Eine große Filliale einer Bäckereikette befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes.

Einkaufsmöglichkeiten aller Art, sowie diverse gastronomische Einkehrmöglichkeiten und ein umfangreiches Freizeitangebot bietet Ihnen die Buersche Innenstadt, die Sie in ca. 3 Fahrminuten erreichen.

Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in unmittelbarer Nähe, genauso wie der S-Bahnhof Gelsenkirchen Buer-Nord, welcher eine gute Anbindung an das überregionale Schienennetz bietet.

Die Buerschen Schulen und Kindergärten sind mit dem Auto und auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Autobahn A 52 erreichen Sie in ca. 3 Fahrminuten, die A 2 in ca. 7 Fahrminuten.

Sonstige Angaben

Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen nach Absprache gerne zur Verfügung.

Eine Vielzahl weiterer Objekte aus den Bereichen Wohnen und Gewerbe im ganzen Ruhrgebiet finden Sie auf unserer Homepage und zusätzlich auf Anfrage.

Unser Büro ist werktags durchgehend an folgenden Tagen für Sie besetzt:

Montag und Donnerstag: 9.00 Uhr bis 18.00 Uhr

Dienstag und Mittwoch: 9.00 Uhr bis 17.00 Uhr

Freitag: 9.00 Uhr bis 16.00 Uhr

Besichtigungstermine sind individuell auch außerhalb dieser Zeiten mit uns zu vereinbaren.

Alle Angaben zu Größe, Güte und Beschaffenheit sind ohne Gewähr und Irrtümer sind vorbehalten.

Energieausweis: Verbrauchsausweis gültig von: 04.08.2008
Energieverbrauchskennwert: 106 kWh/(m²a)
Wesentliche Energieträger Heizung: Befeuerung Fernwärme
Baujahr: 1968

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 12, Rolladen, modernisiert: 2016

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