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Kernsanierter Denkmalschutz-Altbau: 153 qm Büro-/Praxisräume in Zentrumslage
Kaltmiete: € 1.790,00
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 153 m²
Parkett, EDV-Verkablung
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.790,00
Mieterprovision: 3,57 MM inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 11,70
Nebenkosten: € 445,00
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 153 m²
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1890
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Sie erreichen das Büro über das helle Treppenhaus des kernsanierten, denkmalgeschützen Gebäudes. Beim Betreten der Immobilie begrüßt Sie der ca. 8 m² große Eingangsbereich, vom anschließenden, ca. 17,50 m² großen Flur aus, gelangen Sie in alle Büroräume sowie in die Küche und zu den beiden Toiletten. Das 1. Büro hat ca. 17 m² und verfügt über eine Tür in das 2. Büro (ca. 29 m²). Das größte Zimmer (ca. 42 m²) kann auch als Besprechungszimmer genutzt werden. Über das große Zimmer erreicht man einen ca. 13 m² großen Raum, der sich als Archiv sehr gut eignet. Eine ca. 14 m² große Küche ist ebenfalls vorhanden. Hier kann man seine Pause entspannt genießen und sich etwas zu Essen kochen.
Ausstattungsbeschreibung
Das denkmalgeschütze Objekt wurde vor kurzem komplett kernsaniert und befindet sich in einem sehr gutem Zustand. Die alte Substanz wurde komplett restauriert. Der Boden in den Büros sowie im Flur besteht aus Echtholzparkett. Die hohen Fenster füllen die Räume mit Tageslicht und lässt sie besonders freundlich wirken.
Lage
Das Gebäude befindet sich in der schönen Fußgängerzone Augsburgs und ist nur rund 70 km von München entfernt. Augsburg ist mit seinen ca. 300.000 Einwohnern ein wirtschaftsgeografisch ein eigenes Oberzentrum. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kaffes und Restaurants befinden sich in unmittelbarer Nähe, dies ermöglicht einen kurzen Einkauf während der Mittagspause. Zur City-Galerie brauchen Sie zu Fuß ca. 15 Minuten. Den nahegelegenen Hauptbahnhof erreichen sie in ca. 10 Gehminuten. Des Weiteren befindet sich in der nähe die Tramstation "Moritzplatz".
Sonstige Angaben
Stichworte:
Gesamtfläche: 153,00 m²