Kernsaniertes Hotel Garni in guter Lage von Bretten zu verkaufen !

Preis: € 1.200.000,00

Immobilientyp: Hotel/Gastronomie

Möbliert

Kostenübersicht

Preis: € 1.200.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1900

Objektbeschreibung

Sie möchte sich beruflich verändern oder Ihre schon vorhandene Vermietungskapazität erweitern?
Dann sollten Sie dieses Immobilienangebot unverbindlich besichtigen. Das Objekt befindet sich in einer umgebauten ehemaligen Gaststätte in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Bretten. Mit großem Aufwand hat der jetzige Eigentümer die Immobilie in ein Hotel Garni mit dreizehn Zimmern umgebaut. Im Laufe des letzten Jahres wurden sämtliche Installationen im Gebäude erneuert. Heizung, Wasser und Strom befinden sich somit in einem aktuellen Zustand. Ebenso wurde das komplette Dach aufgestockt, isoliert und neu eingedeckt. Das Dachgeschoss wurde zusätzlich mit Gauben versehen, was Ihnen in diesem Bereich einen weiteren Ausbau erlaubt. Die Zimmer verteilen sich auf drei Etagen und wurden allesamt mit einem eigenen Badezimmer inkl. einer Dusche ausgestattet. Zur Zeit befindet sich die Ausbaustufe beim Innenausbau. Die Fußböden wurden mit Laminat ausgelegt die Bäder hochwertig gefliest. Noch können Sie Ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche bei der Gestaltung der einzelnen Räume mit einbringen. Beim Verkauf werden die Zimmer komplett eingerichtet sein.
Gerne können Sie mit uns einen unverbindlichen Besichtigungstermin vereinbaren.

Lage

Makrolage
Die Kreisstadt Bretten mit ihren rund 28.000 Einwohnern ist ein aufstrebendes Mittelzentrum
zwischen den Oberzentren Karlsruhe, Pforzheim, Stuttgart und Heilbronn. Gute Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 5 und A 8, jeweils in ca. 20 Minuten zu
erreichen, sowie die Lage am Kreuzpunkt der Eisenbahnlinien Karlsruhe - Heilbronn bzw.
Stuttgart Bruchsal. Vor allem die Stadtbahnverbindungen machen die Stadt Bretten
für Pendler und Besucher gut erreichbar.
Mikrolage
Das Hotel befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Stadtzentrum von Bretten. Zum
Melanchthonhaus sind es nur wenige Gehminuten. Die größeren Firmen von Bretten sind
ebenfalls in kurzer Zeit zu erreichen. Die zentrale Lage ermöglicht Ihren Gästen kurze
Wege in sämtliche Richtungen. Die S Bahnhaltestelle erreichen Sie ebenfalls bequem zu
Fuß.

Sonstige Angaben

Allgemein
Objekt-Nr: GW 009
Anschrift: DE- 75015 Bretten

Preise
Kaufpreispreis: 1.200.000 EUR
Courtage / Provision: 3,57 MM kalt inkl. gesetzlicher MwSt.

Flächen Pension

Grundstücksfläche 210 m²
Nutzfläche EG 217 m²
Nutzfläche 1.OG 160 m²
Nutzfläche 2.OG 160 m²

Bruttoangaben lt. Berechnung

Erdgeschoss : Empfangsbereich, Fühstücksbereich, 2 Doppelzimmer, 1 Einzelzimmer, Flur

1. Obergeschoss : 3 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, Flur,
Terrasse und Balkon,

2. Obergeschoss : 2 Doppelzimmer, 2 Einzelzimmer, Flur,
Abstellraum, Dachterrasse, Treppenaufgang

Dachgeschoss : Ausgebaut. Angestelltenzimmer,
Zweites Zimmer mit Kochmöglichkeit

Standard : Alle Zimmer wurden mit einem eigenen
Badezimmer inkl. Dusche ausgestattet

Feuerschutz : Die Brandschutzbedingungen wurden
eingehalten.

Angaben zur EnEV (Energieeinsparverordnung):
Der Energieausweis wurde beantragt.

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen