Startseite > Immobilien > Haus kaufen > Lüneburg (Kreis)
Kernsaniertes und voll vermietetes Mehrfamilienhaus in beliebter Wohnlage von Echem
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 1938 m²
Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 600 m²
Grundstück: ca. 1938 m²
Energie & Baujahr
Baujahr: 1880
Objektbeschreibung
Das charmante Mehrfamilienhaus wurde im Jahre 1880 gebaut und im Jahre 2005 / 2006 kernsaniert. Insgesamt verfügt das einwandfreie Renditeobjekt über 6 Wohneinheiten, die stets voll vermietet sind. Alle Wohnungen wurden umfangreich modernisiert und mit Einbauküchen ausgestattet. Die Erdgeschosswohnungen verfügen über eine eigene Terrasse oder Gartenanteile. Der Garten ist schön und pfelegeleicht angelegt. Das Dach wurde 2005 ausgebaut, gedämmt und mit einem Teilwalmdach ausgestattet. Des Weiteren wurden 2005 alle Fenster erneuert und die Außenfassade des Mehrfamilienhauses saniert. Insgesamt verfügt das Haus über 3 Gasheizungsanlagen, zwei davon wurden 2005 und 2006 eingebaut. Die Gesamtfläche des Objektes beträgt ca. 600 m² und das Eigentumsgrundstück ist ca. 1938 m² groß. Neben den schön angelegten Garten mit Teichanlage befinden sich auf dem Grundstück zwei Gartenhäuser. Die jährliche Nettomieteinnahme beträgt 38.240,00 EUR.
Ausstattungsbeschreibung
- Ca.1.938,00 m² Eigentumsgrundstück
- Baujahr: 1880
- Befeuerungsart: Gas
- Ca. 600 m² vermietbare Fläche
- 6 stets voll vermietete Wohneinheiten
- Alle Erdgeschosswohnungen verfügen über eigene - Terrassen oder eigene Gartenanteile.
-7 Stellplätze
- Massive Bauweise, Geschossdecken - Holzbalkendecken
- 2006: Ausbau des Daches sowie Erneuerung und Dämmung des Daches
- 2006: Sanierung der Hausfassade
- 2006: Erneuerung der Fenster
- 2006: 3 Gas-Heizungsanlagen, davon 2 im Jahre 2005
Lage
Echem (ca. 1500 Einwohner), ein familienfreundlicher attraktiver Ort, befindet sich in der Samtgemeinde Scharnebeck mitten in der Elbmarsch an der deutschen Storchenstrasse. Die Hansestadt Lüneburg ist ca. 12 Autominuten entfernt und in ca. 40 Autominuten sind Sie in Weltmetropole Hamburg. Echem liegt an der Bahnlinie Lüneburg-Lübeck mit Zusteigemöglichkeiten im Ort Richtung Lübeck und Lüneburg. In ca. 9 Minuten sind sie in Lüneburg mit sehr guten Anschlüssen nach Hamburg und Hannover. Die Züge fahren stündlich im Hamburger Verkehrsverbund. (HVV) Hofläden mit frischen Erzeugnissen, Bäckerreiwagen (morgens), Lesekreis zum kostenlosen Ausleihen von Büchern, eine Grundschule, einen Kindergarten im nahen Lüdersburg (ca. 1,5 km) sowie ein aufgeschlossenes und reges Vereinsleben kann Echem ihnen bieten. Der Sportverein hat ein umfangreiches Programm für Alt und Jung in der örtlichen Sporthalle und auf dem neuen Sportplatz. Für Pferdeliebhaber ist dieser Ort besonders attraktiv. Einstellmöglichkeiten für Pferde, sowie eine Reithalle und ausgedehnte Reitwege rund um das Dorf und in die freie Natur sind vorhanden. Das älteste erhaltene Elbmarschbauernhaus stammt aus dem Jahre 1587 und die Echemer Kirche wird im Kirchenführer des Landkreises als Musterbeispiel Neugotischer Dorfkirchen gepriesen.
Sonstige Angaben
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und Ihre Anfrage nach einem ausführlichen Exposé nur nachkommen können, wenn Sie uns Ihren Namen und Ihre postalische Anschrift mitteilen.
Stichworte:
Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Niedersachsen, modernisiert