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**Kernsaniertes Zweifamilienhaus mit zwei Grünanlagen und Terrasse in Bottrop, Stadtmitte**
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: ca. 202 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 400 m²
Garten/-mitbenutzung, Teilmöbliert, Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 320.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer vom Kaufpreis inkl. MwSt.[verdient und fällig beim Abschluss des Kaufvertrages]
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 202 m²
Grundstück: ca. 400 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Fernwärme
Heizungsart: Fern
Endenergiebedarf: 198.10 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses im Jahr 1930 erbaute Zweifamilienhaus, befindet sich auf einem ca. 400 m² großen Grundstück und verfügt über ca. 202 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss (ca. 110 m²) befinden sich ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche. Die sehr gut erhaltene Einbauküche in der Farbe "buche" ist im Kaufpreis inbegriffen. Des Weiteren finden Sie hier ein Tageslichtbad mit einer Badewanne zur Entspannung sowie eine Dusche, wenn es mal schnell gehen soll.
Über die gerade Treppe gelangen Sie auf das Obergeschoss (ca. 90 m²). Hier befindet sich ein weiteres Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie eine geräumige Küche, welche zusätzlich Platz für einen großen Esstisch schafft. Auch die schöne weiße Einbauküche im Landhausstil ist im Kaufpreis enthalten. Ebenfalls befindet sich hier ein Tageslichtbad, welches mit einer Dusche ausgestattet ist.
Das Grundstück verfügt über eine Terrasse und zwei Gartenflächen (Ausrichtung: Süd und Ost). Hier können Sie an schönen Sommertagen entspannen. Auf den Grünanlagen können Sie Ihr eigenes Gemüse anbauen und sparen sich den Weg zum Gemüsemarkt.
Sanierungsarbeiten 2011:
- neue Fenster
- Dach erneuert
- Fliesen erneuert
- Heizung Fernwärme
- Elektro (ca. zu 50 % erneuert)
- neue Dachrinne (vordere Seite)
- Außenfassade gedämmt (links)
Der Kaufpreis der Immobilie ist auf Verhandlungsbasis.
DIE HERAUSGABE VON EXPOSÉS, UNTERLAGEN UND BESICHTIGUNGEN SIND ABSOLUT KOSTENFREI UND UNVERBINDLICH
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Terminvereinbarungen und weitere Informationen über das Objekt aus Datenschutzgründen ausschließlich nach einer Emailanfrage möglich sind. Nach Erhalt Ihrer Anfrage, erhalten Sie weitere Informationen und der zuständige Mitarbeiter wird sich mit Ihnen zwecks eines Besichtigungstermins in Verbindung setzen.
Ausstattungsbeschreibung
Erdgeschoss (ca. 110 m²):
- Einbauküche, buche (inkl.)
- Laminat- und Fliesenböden
- Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
Obergeschoss (ca. 90 m²):
- Einbauküche, weiß (inkl.)
- Tageslichtbad mit Dusche
- Teppich- und Fliesenböden
Sonstiges:
- Terrasse
- Fernwärme
- Waschraum
- Abstellraum
- teilweise unterkellert
- Werkstatt/Hobbyraum
- Spitzboden (ausgebaut)
- 1 x Carport, 1x Außenstellplatz
- Sat,- DSL- und ISDN Anschlüsse
- zwei Gartenflächen (Ausrichtung: Süd, Ost)
- Kunststofffenster mit doppelter Isolierverglasung, Außenrollos
Lage
Das Objekt besticht durch seine zentrale Lage von Bottrop, Stadtmitte und befindet sich in direkter Nähe zur Bottroper Altstadt.
Zur Autobahn benötigen Sie nur wenige Minuten, die A 2 / A 42 bieten Ihnen schnellen Anschluss an weiterführende Autobahnen. So können Sie in wenigen Minuten die nahe gelegenen Städte besuchen.
Auch das öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut ausgebaut. Die nächstgelegene Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe. Von hier aus haben Sie Anschluss an die Buslinie 262 und fahren in kürzester Zeit, direkt zum Bottroper Hauptbahnhof.
Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem zu Fuß, mit dem Auto oder auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.
Sonstige Angaben
Haben wir Ihr Interesse geweckt ?
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Achtung !!! Auf unserer Homepage unter www.euromax-immo.de haben wir weitere Objekte inseriert, werfen Sie doch einen kurzen Blick darauf.
Unsere sämtlichen Objektangaben basieren auf uns mitgeteilte Informationen. Sie wurden gewissenhaft wiedergegeben, eine Gewähr für ihre Richtigkeit kann jedoch nicht übernommen werden. Zwischenverkauf, Zwischenvermittlung sowie Irrtum bleiben vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage und wünschen einen schönen Tag.
Mit freundlichen Grüßen
Ihr Euromax Immobilien Team
Ihr starker Partner wenn's um Immobilien geht!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen