KfW55 - Neubau Friesenhaus 145 in Kisdorf - Spuntkissen! Grundstückspreis inkl.*!

Kaufpreis: € 285.000,00

Wohnfläche: ca. 141 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 620 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 285.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 141 m²

Grundstück: ca. 620 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Geplantes NEUBAU - Friesenhaus im KfW55 - Standard auf einem Grundstück im Neubaugebiet "Spuntkissen" in Kisdorf!

Das Unverwechselbare am Friesen-/ Kapitänshaus ist der dritte Giebel in der Mitte des Hauses: der sogenannte Friesengiebel.
Er verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter und sorgt gleichzeitig für zusätzlichen Raumgewinn im Obergeschoss.
Unser Friesenhaus ist sowohl in der Putzvariante als auch in der Verblend-variante ein echtes Schmuckstück.
Sie können es wahlweise mit Satteldach oder Krüppelwalmdach planen mit Friesengiebel oder als Kapitänshaus mit Kapitänsgiebel.

Auf einer Wohnfläche von ca. 142,77 m² nach DIN und mit vier Zimmern bietet das 1 1/2-geschossige Friesenhaus flexible Grundrisse nach Ihren Vorgaben.

INKLUSIVE! .....besser gedämmt als als die ab 01.01.2016 gültige Energieeinsparverordnung!

- 5 cm Untersohlendämmung (8 cm beim Lüftungspaket)
- 12 cm Wanddämmung
- 76 mm Fensterprofile mit 3-fach-Verglasung
- 24 cm Dachdämmung

Leistungen der TEAM - MASSIVHAUS GmbH:

- Inklusive Fassade mit massivem Verblendmauerwerk
- Inklusive Solaranlage zur Brauchwassererwärmung
- Aktive Be -und Entlüftungsanlage
- Grundstück provisionsfrei direkt über den Eigentümer.
- Bauberatung und Baubetreuung von der Idee bis zum Einzug
- der Grundriss ist variabel und kann vom Käufer verändert werden (kostenlos)
- Bauleistung von Team-Massivhaus GmbH lt. Leistungsbeschreibung vom 01.01.2016
- 10 Jahre Gewährleistung auf den Rohbau
- 12 Monate Festpreis-Garantie
- massive und handwerksgerechte Bauweise
- nur Marken- und Qualitätsbaustoffe
- kostenlose Bauherrenhaftpflichtversicherung und Bauleistung-Versicherung
- große Bemusterungs-Auswahl auf 250 m² ( 80 Verblendsteine, 40 Dachpfannen usw.
- nur Meisterbetriebe für die Bauausführung aller Gewerke
- Blower-Door-Test (Luftdichtigkeits-Prüfung)

Ausstattungsbeschreibung

Am 15.07.2016 erfolgte im Baugebiet Spuntkissen III der feierliche erste Spatenstich. Das Ereignis markiert für die Gemeinde Kisdorf und den Erschließungsträger einen wichtigen Abschnitt in ihrer Zusammenarbeit.

Die 2,2 Hektar große Fläche befindet sich hinter der Straße Spuntkissen und wird über den Weg Ton Hogenbargen erschlossen. Hier entstehen 25 Baugrundstücke mit 600 bis rund 800 Quadratmetern für die Bebauung mit 22 Einfamilien- und drei Doppelhäusern.
Die Nähe zur Hansestadt Hamburg und die gute Verkehrsanbindung dorthin machen den ohnehin attraktiven Ort noch beliebter. Auch für Familien mit Kindern ist Kisdorf nahezu perfekt: Die unmittelbar zwischen Kaltenkirchen und Henstedt-Ulzburg liegende Gemeinde ist sehr gut in die Infrastruktur der beiden größeren Städte eingebunden.

Bis Oktober sollen die nun folgenden Erd- und Kanalbauarbeiten soweit abgeschlossen sein, dass die Käufer der Grundstücke mit dem Hausbau beginnen können. Der Endausbau der Straßen und Wege einschließlich der Grundgestaltung erfolgt dann nach weitgehender Fertigstellung der Gebäude voraussichtlich 2018.

Lage

Die Gemeinde Kisdorf liegt im Kreis Segeberg zwischen den Gemeinden Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen und hat derzeit rund 3.600 Einwohner. Dem Amtsbereich Kisdorf gehören weitere 8 Gemeinden an.

Kisdorf verfügt über ein attraktives und leistungsstarkes ÖPNV-Angebot. Diverse Bahn- und Buslinien bedienen Kisdorf direkt oder verkehren in der Nähe. Alle diese ÖPNV-Linien sind Bestandteil des Hamburger Verkehrsverbundes. Der AKN-Bahnhof Henstedt-Ulzburg ist ca. 5 km entfernt, der Bahnhof Kaltenkirchen Süd ca. 8 km. Mit der Linie A1 besteht die Verbindung über Henstedt-Ulzburg und Hamburg-Eidelstedt zum Hamburger Hauptbahnhof. Die Linie A2 führt über Ulzburg-Süd nach Norderstedt-Mitte und mit der U-Bahn in die Hamburger Innenstadt. Mit der Buslinie 293 ist die Verbindung über Norderstedt-Mitte und der Buslinie 616 über U-Bahnhof Ochsenzoll in das U-Bahn-Netz der Stadt Hamburg sichergestellt. Der Autobahnanschluss Henstedt-Ulzburg zur A7 ist in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Gemeinde bietet eine betreute Grundschule, eine Gemeinschaftsschule sowie eine Kindertagesstätte. Darüber hinaus sind ein Frischemarkt sowie ein Discounter vorhanden. Sportvereine, Reit- und Fahrverein, Tennisclub und Golfclub befinden sich im Ort. In den unmittelbar angrenzenden Gemeinden Henstedt-Ulzburg und Kaltenkirchen sind zudem vielfältige Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfes sowie Ärzte aller Fachrichtungen und ein Krankhaus vorhanden.

Sonstige Angaben

WICHTIGE INFORMATION

Der Angebotspreis beinhaltet den Grundstückspreis (142.600 €), sowie das angebotene, schlüsselfertige KfW 55 Friesenhaus 145, inkl.Verblendfassade, Solaranlage zur Brauchwassererwärmung und aktiver Be -und Entlüftungsanlage.

* Das zugrunde gelegte Grundstück wird von uns weder verkauft, noch haben wir es reserviert o.ä. Vielmehr wird es von einem Dritten angeboten (Privat, Makler, Kommunen, Gemeinde o.ä.).
Die hier genannten grundstücksspezifischen Informationen beruhen auf den Angaben des Grundstücksanbieters und wurden von uns übernommen.
Wir übernehmen daher keinerlei Haftung oder Garantie für diese Angaben.

Die Bau- und Erwerbsnebenkosten wie z. B. Hausanschlüsse, Außenanlagen, Notar- und Gerichtskosten, Behördengebühren, Bauwasser, Baustrom sowie Maler- und Teppicharbeiten, Küche usw. sind nicht im aufgeführten Kaufpreis enthalten. Gern ermitteln wir für Sie in einem ausführlichen Beratungsgespräch eine detaillierte Gesamtkostenaufstellung.

Die Abbildungen enthalten eventuell Sonderausstattungen.

Bitte vereinbaren Sie dafür einen unverbindlichen Termin mit mir unter der Nummer: 0171 739 18 04.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Stichworte:
Bundesland: Schleswig-Holstein