- Kinderlachen erwünscht -

Kaufpreis: € 120.000,00

Wohnfläche: ca. 152 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 180 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 120.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Reihenhaus

Wohnfläche: ca. 152 m²

Grundstück: ca. 180 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 1875

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Geschmackvoll saniertes Reihenhaus sucht neue Mitbewohner!

Objektbeschreibung

Das charmante 7 Zimmer - Reihenhaus mit ca. 152 m² Wohnfläche befindet sich in sonniger, ruhiger Stadtrandlage von Waltershausen. Die Eigentümer haben das Gebäude in den letzten Jahren umfangreich saniert und viel Geschmack bei der Auswahl von Materialien und Farben bewiesen. Das Grundstück wurde auf verschiedenen Ebenen angelegt, so dass die 180 m² Fläche und deren Hanglage optimal ausgenutzt wurden. Bei Bedarf kann die im Erdgeschoss gelegene Eigentumswohnung mit ihren ca. 36 m² Wohnfläche auch fremdvermietet werden oder Sie schaffen Ihren Sprösslingen ein eigenes, separates Reich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den zahlreichen Möglichkeiten welche dieses wunderschöne Haus bietet.

Einen ersten Eindruck können Sie sich ganz bequem vorm PC verschaffen - nutzen Sie unser komfortables Angebot einer virtuellen Besichtigung. Ganz einfach mit nur einem Klick auf das PDF-Dokument in der Anlage.

Ausstattungsbeschreibung

Es erwartet Sie ein tolles Raumprogramm für die ganze Familie: Im Erdgeschosses befindet sich die Einliegerwohnung bestehend aus einem Wohn-/ und Schlafraum, sowie einem Duschbadezimmer und einer voll ausgestatteten Küche. Über das optisch getrennte Treppenhaus erreichen Sie die erste Wohnebene, ebenfalls ausgestattet mit einem Badezimmer, einem großzügigen Wohnzimmer mit Kamin sowie wie mit einem Schlafzimmer mit Ankleide. Und auch auf der dritten Wohnetage befindet sich ein Badezimmer, ein Wohn- und Essbereich sowie eine Küche mit EBK deren Geräte gerne übernommen werden können. Über die Küche betreten Sie einen weiteren Raum mit praktischer Büronische, optional einem Kinderzimmer, sowie den Zugang zur Terrasse. Weiteren Stauraum bietet Ihnen die Waschküche, der Teilkeller, der Dachboden oder auch die kleine Gartenhütte auf dem Grundstück.

Das Objekt befindet sich im Sanierungsgebiet. Ein Sanierungsverfahren wurde bereits in der Vergangenheit durchgeführt. Weitere Arbeiten, z.B. an den Kanalleitungen sind zu erwarten.

Lage

Ruhig gelegen am Fuße des Tenneberg und umgeben von viel Grün wachsen Ihre Kinder hier naturnah und sicher auf. Die Schloßanlage Tenneberg, ein moderner Abenteuerspielplatz sowie die Wanderwege des Thüringer Waldes liegen direkt vor der Haustür. Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie attraktive Freizeiteinrichtungen wie z.B. das Freibad oder die Eissporthall befinden sich ebenfalls am Ort. Waltershausen selbst liegt im Süden des Landkreises Gotha mit sehr guter Verkehrsanbindungen an die Autobahn A4 sowie div. Bahnverbindungen.

Sonstige Angaben

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Erfurt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 20,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Thüringen, 3 Etagen, modernisiert: 2002