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Kirchen-Wohnhaus oder Begegnungsstätte, vielseitige Nutzung, Martinikirche in Bochum-Goldhamme
Kaufpreis: € 399.000,00
Wohnfläche: ca. 804 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 2663 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 399.000,00
Käuferprovision: 3,57 Prozent Käuferprovision inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 804 m²
Grundstück: ca. 2663 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Hauptenergieträger: Öl
Objektbeschreibung
Die 1928-1930 erbaute Martinikirche öffnet sich zur Straßenseite hin mit einer monumentalen Drillingsarkade als Eingangsbereich.
Durch die drei großen Eingangstüren gelangt man über den Vorraum in das Kirchenschiff mit Sakristei. Dieser Erdgeschossbereich hat eine Größe von ca. 560 qm.
Über zwei separate Treppen gelangt man zur schwungvollen dreiseitig umlaufenden Empore mit Orgelpodest, ca. 244 qm.
Wunderschöne Rundbogenfenster erleuchten den Innenraum. Auch die hölzerne Orgel aus den 1970er Jahren ist noch vorhanden.
Der quadratische Kirchenturm, mit 5 Zwischenebenen, hat eine Gesamthöhe von ca. 42 mtr. und besitzt ein mit Kupfer gedecktes Kegeldach. Im oberen Bereich des Turmes befinden sich Richtfunkantennen für die Telefonnetz-Versorgung, hier besteht ein langfristiger Mietvertrag.
Das Mittelschiff der Kirche hat eine Gesamthöhe von ca. 16 mtr., ist als Satteldach ausgeführt und ist mit Betondachsteinen eingedeckt. Von innen zeigt sich das Mittelschiff mit einer beeindruckenden tonnengewölbten Decke.
Eine Teilunterkellerung, ca. 103 qm, mit separatem Außenzugang, befindet sich unter der Sakristei. Hier ist auch die Ölheizung mit Öltank untergebracht.
Die Elektrik und die sanitären Anlagen müssen dem aktuellen Standard angepasst werden.
35 angelegte Parkplätze findet man vor und hinter dem Gebäude (erweiterbar).
Eine tolle Herausforderung um verschiedene Wohnkonzepte zu verwirklichen.
Die Details sollten im Vorfeld mit der Bauverwaltung besprochen werden.
Auch gibt es viele weitere Beispiele für gelungene Umnutzungen von ehemaligen Kirchengebäuden:
Wohnnutzung, Kindergarten, Blumenparadies, Kolumbarium, Eventgastronomie, Eventkirche, Begegnungsstätte, Konzertsaal, Disco, Ausstellungen, Tagungen, Kulturelle Nutzung, etc..
Lage
Die Martinikirche liegt an der Essener Strasse, im Stadtteil Bochum-Goldhamme.
Die Essener Str. ist eine der Hauptachsen zur Bochumer Innenstadt.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Straßenbahnhaltestellen der Linie 302 und 310, sowie die Bushaltestelle der Linie
345. Zur Autobahnauffahrt A40/A448 benötigt man nur wenige Minuten.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, LIDL, Sparkasse, etc. sind fußläufig zu erreichen. Der Westpark mit der bekannten "Jahrhunderthalle" ist ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Provision:
Bei Abschluß des Kaufvertrages erheben wir eine Käuferprovision in Höhe von 3,57 % incl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis. Die Provision ist fällig und zahlbar mit Abschluß des Kaufvertrages.
Info´s:
Die Martinikirche wurde im Jahr 2005 in die Denkmalliste der Stadt Bochum aufgenommen. Somit ist kein Energieausweis erforderlich.
Über die Besonderheiten und Vorteile der Abschreibung für Selbstnutzer, beim Denkmalschutz, informieren wir Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.
Mieteinnahme:
0,00